Značilnosti postavitve zasebne hiše

Veliko ljudi sanja o življenju v zasebni hiši. Beseda "zasebno" se pogosto nadomesti z "lastno", podoba udobne koče pa je povezana z domom. In nič čudnega, saj njegova gradnja temelji na družinskem proračunu, željah bodočih lastnikov po oblikovanju in zagotavlja osamljeno zasebnost v prihodnosti. In skrbno premišljene značilnosti postavitve zasebne hiše bodo pomagale narediti čim bolj udobno, funkcionalno in prijetno za življenje.

Pomen besede "koča" je pogosto napačno razumljen. Ta izraz se je pojavil pred mnogimi desetletji in sprva je bilo ime zasebnih hiš z majhno površino, v kateri so živeli delavci. Potem se je prvotni pomen izraza izgubil in luksuzne dvorce v 2-3 nadstropjih z veliko površino so začeli imenovati hiše.Danes je ime postalo univerzalno in združuje tako majhne hiše kot zgradbe z več nadstropji ali več lastniki na enem mestu, od ekonomskega razreda do luksuznega.

Počitniške hiše, zasebne in podeželske hiše so razdeljene na vrste ali vrste po več merilih:

• Število sosedov. Tu ne mislimo na sosednje parcele za ograjami, ki z različnih strani obdajajo kočo in zemljišče pod njo, temveč število lastnikov in podeželskih hiš na enem mestu. Obstaja več možnosti:

1. Samostoječ (ločeno). Taka stavba, ne glede na etažnost in površino, pripada enemu lastniku (družini). Lahko hodite po hiši, ne da bi kršili meje tuje zemlje;
2. dvojno (dvojček). Znana tudi kot "mestna hiša". Ena hiša za dva lastnika, ki je ločena z notranjimi mejami. Ali dve hiši s skupnim zidom;
3. Kombinirano (priloženo). Načelo naprave je enako kot pri mestnih hišah, vendar so tukaj v eni vrsti 3 ali več hiš. Desno in levo od koče je sosed;
4. Dupleksi in tripleksi. To so dvo- in tristanovanjske hiše. Vhod v dupleks za 2 lastnika je lahko skupen ali ločen. Na voljo so tako štiri kot petstanovanjske hiše – stanovanjske hiše. V takih stavbah se je bolje naseliti z bližnjimi sorodniki, saj so skupni prostori v njih zasnovani za več stanovanj.

• Število nadstropij. Postavitev enonadstropne, enoinpolnadstropne (mansarde), dvonadstropne, trinadstropne zasebne hiše je pogosta. Podstrešna koča se imenuje koča, v kateri je namesto drugega nadstropja zgrajeno podstrešje.

• Vrsta gradbenih materialov. Pogosto se izvaja postavitev lesene, okvirne (panelne) hiše, stavb iz profilirane burse, iz hlodov, zidanih hiš in podobnih v blokovni izvedbi.

Življenjski slog v mestu vedno bolj potiska lastnike stanovanj k ideji, da se preselijo v podeželsko hišo ali vsaj v kočo v zasebnem sektorju. Nedvomno veliko število argumentov govori v prid bivanju v koči. Toda ali obstajajo samo pozitivne strani selitve?

Težko je govoriti o prednostih in slabostih hiš na splošno. Njihove značilnosti, prednosti in pasti so odvisne od številnih dejavnikov: števila ljudi v hiši, postavitve, lokacije mesta, vrste zgradbe, materialov, uporabljenih pri gradnji, oddaljenosti od mesta in drugih.

Prednosti, značilne za vse vrste koč:

• Sposobnost, da sami načrtujete svoj dom do najmanjših podrobnosti, določite velikost prostorov, višino stropov, lokacijo kopalnic in drugih funkcionalnih območij;

• Neodvisna izbira gradbenih materialov;

• Če načrti niso gradnja, ampak nakup že pripravljene koče, potem je to na stotine zanimivih možnosti s klasično in izboljšano postavitvijo, od katerih bo ena zagotovo všeč bodočim lastnikom, in stroški površine na kvadratni meter na primestnem območju je večkrat manjša od stroškov kvadratnega metra površine v prostornem mestnem stanovanju;

• Sposobnost opremljanja garaže za avto, kopalnice, savne, katere koli druge vrste gospodarskega poslopja na ozemlju zasebne hiše;

• Vsaka podeželska hiša ali koča se kupi skupaj z zemljiščem. Prvič, to je kompetentna finančna naložba, saj cene zemljišč iz leta v leto hitro rastejo s številom ljudi, ki se želijo preseliti, in drugič, možnost kmetovanja. Zelenjava in zelišča z lastne parcele ne bodo stali le večkrat cenejše od kupljenih, ampak tudi zagotovljeno, da ne vsebujejo gensko spremenjenih organizmov, nitratov in dodatkov;

• Dobra ekologija. V zasebnem sektorju je veliko več zelenja in manj emisij kot v urbanem okolju. To je bistvenega pomena za negovalce in rastoča otroška telesa;

• Možnost lastnega parkirišča. Koliko živcev vzamejo prebivalci mest, še posebej velikih, da rešijo vprašanje varnega parkiranja. V zasebni hiši to ni več problem, avto lahko vedno parkirate pri svojih vratih, na dvorišču ali v garaži;

• Lažje se je dogovoriti o prenovi prostorov v primeru večjega remonta;

• Avtonomija bivanja. Koča je dom z udobno, odlično razporeditvijo prostorov, ki v mnogih pogledih zagotavlja zasebnost. Če sosedje opravijo popravila ali preureditve, to ne bo vplivalo na mir prebivalcev koče. Ni nevarnosti, da bi novo popravilo poplavili sosedje od zgoraj ali da bi sosednje popravilo trpelo zaradi puščajoče pipe. Ni prekinitev tople vode, ogrevanja, plina, zaradi preventivnega vzdrževanja.

Slabosti, značilne za koče:

• Čeprav razlika v ceni kvadratnega metra govori v prid podeželski hiši, skupni strošek nakupa ne bo poceni. To vključuje ceno zemljišča, nakup ali gradnjo same koče, notranja in zunanja zaključna dela, komunikacije;

• Velika oddaljenost od mesta. Če se hiša nahaja daleč zunaj mesta, so lastniki prisiljeni vstati prej, potrebujejo več časa, da pridejo na delo, izgubljajo čas v prometnih zastojih. Vse postane bolj zapleteno, če morate otroke odpeljati v izobraževalno ustanovo ali oddelek;

• Nerazvita infrastruktura. Zasebni sektor še ni tako avtonomen, da bi prebivalcem omogočal nakupovanje, študij in delo, ne da bi zapustili mesto. Pogosto v predmestju ni mogoče preprosto teči do lekarne ali pošte;

• Drage komunikacije. Tu govorimo o tem, da je v oddaljene kraje problematično in zato drago prenašati elektriko, vodo, plin, internet in telefonijo. In samo po sebi je vzdrževanje velike hiše okrogla vsota;

• Slaba prometna dostopnost. V primerjavi z mestnim prometom avtobusi in vlaki iz predmestja vozijo redko.

Zgornje značilnosti veljajo za samostojne hiše, v katerih živi ena družina. Toda vrste koč so različne in glede na oblikovne značilnosti stavbe se prednosti in slabosti bivanja spreminjajo.

Hiše za dva lastnika, tako kot vikendi, niso nov pojav. Pojavili so se v času Sovjetske zveze in so bili zgrajeni predvsem na podeželju.Trenutno je ta stanovanjski format ponovno pridobil popularnost in s tem pridobil bolj zveneče, reklamno ime, čeprav princip ostaja enak - dve družini pod eno streho.

Različica na temo meščanske hiše je skupinska zgradba, v kateri so standardne koče pritrjene druga na drugo v vrsti 3, 5 ali več hiš. V tem primeru imajo vsi, razen prebivalci najbolj oddaljenih koč, sosede tako na desni kot na levi strani. Zemljišče je tudi v skupni rabi, vendar ni prepovedi izolacije vašega mesta od sosednjega z ograjo, ki ne pokvari estetskega videza stavbe kot celote. To vprašanje je bolje rešiti med sosedi. Na pravni ravni je zapleteno.

Prednosti mestnih hiš:

• Mestne hiše so zgrajene po standardnem projektu. Po eni strani to onemogoča individualno načrtovanje, po drugi strani pa, če ni potrebe po izdelavi projektne dokumentacije iz nič, se doseže odličen prihranek časa in denarja. Poleg tega je postavitev mestnih hiš premišljena do najmanjših podrobnosti in se je v praksi izkazala za optimalno za udobno bivanje;
• Tako kot v stanovanju se lahko tloris spremeni z dovoljenjem pristojnih organov, vendar ga je lažje dobiti za zasebno hišo kot za stanovanje;
• Priročen format zagotavlja cenovno ugodnost (skupna streha, stena, temelj). Stroški tipične mestne hiše so 25-30% nižji od samostojne koče;
• Skupne komunikacije s sosedi poenostavljajo postopek dovajanja toplote, vode, kanalizacije, elektrike, interneta, telefonije in telekomunikacij v hišo. In stroški so razdeljeni na polovico;

• Pomemben prihranek prostora. V skladu z arhitekturnimi in gradbenimi predpisi morata biti dve samostojni hiši oddaljeni najmanj 6 metrov. Konsolidirane mestne hiše prihranijo ta kos zemlje za hortikulturna dela;
• Prihranek pri vzdrževanju mestne hiše za oba lastnika - do 35%;
• Primerno je kupiti za več generacij iste družine. Na primer, starši, ki se združijo z otroki, si lahko pomagajo pri gospodinjskih opravilih, vnuki bodo pod nadzorom, lažje je reševati gospodinjska vprašanja;
• Vse prednosti primestnega stanovanja: lepo zeleno območje, čist zrak, avtonomija, brez težav s parkiranjem, vrt in žar na travniku pred hišo.

Napake:

• Muha v mazilu pri nakupu meščanske hiše je pravna plat vprašanja. Hkrati je samo stanovanje izdano po pravici lastnika, kot stanovanje v večstanovanjski hiši, vendar se z lokacijo pojavijo velike težave. Po zakonu je zemljišče pod hišo v skupni skupni lastnini in ga ni mogoče razdeliti med lastnike hiš.

• Obstaja velika verjetnost, da nastanejo konflikti v ozadju delitve mesta za potrebe lastnikov;
• Od pogostih pomanjkljivosti podeželske hiše - nerazvita infrastruktura.

To so hiše z dvema stanovanjema (dupleksi), s tremi (tripleksi) in pravzaprav stanovanjske hiše z več kot tremi stanovanji. V zadnjem času tako imenujemo tudi dvojčke. Stanovanjske hiše so zgrajene drugače kot mestne hiše. Imajo skupno kuhinjo, skupne sanitarije, skupen vhod, hodnik in zemljišče, zato so primernejši za velike družine, ožje sorodnike in sobivanje več generacij iste družine.

Prednosti takšnih stanovanj vključujejo stroškovno učinkovitost skupnega nakupa, vzdrževanja in nekatere prednosti koč: ekologija, dostopnost zemlje, zelenje, svež zrak.

Slabosti je več kot mestne hiše. Avtonomija in zasebnost v hiši te vrste nista, je bolj podobna skupnemu življenju. Pravna registracija lastnine ni težka, vendar bo prodaja vašega deleža in delitev zemljišča zelo težka.

Tako kot druge vrste podeželskih hiš imajo tudi stanovanjske hiše šibko stran v obliki nerazvite infrastrukture in kompleksnih komunikacij.

Vrsta uporabljenega gradbenega materiala ima velik vpliv na življenjsko dobo koče in življenjske pogoje.

Za gradnjo lesene hiše se uporablja nabor različnih formatov: tesana in zaobljena bruna, preprost, profiliran in lepljen les, deska.

Veliko je odvisno od vrste lesa, ki ga izberete. Iglavci vodijo glede operativnih lastnosti.

• Smreka dobro ohranja toploto zaradi posebnosti strukture, ima antibakterijske lastnosti, ki jo ščitijo pred škodljivimi mikroorganizmi in zdravijo prebivalce hiše. Je trpežna - hiša lahko stoji do stoletja, po gradnji se malo izsuši, na površini hlodov ne pridobi modrega odtenka.

• Po lastnostih zelo blizu smreki bor. Je bolj odporen na vlago in manj nagnjen k razpokam.

• Optimalna rešitev za gradnjo lesene hiše je macesen. Njegov les je trd, rahlo dovzeten za razpadanje, ne potemni, ne pomodri, ne dopušča razmnoževanja škodljivih organizmov, ugodno vpliva na zdravje gospodinjstev, odporen je na vse atmosferske pojave in vodo, tudi morsko. Toda macesen spada med drage sorte lesa.

• Dražji od macesna, vendar tudi boljši po svojih lastnostih cedra. Malo se izsuši, je popolnoma odporen proti vlagi, pojavu mikroorganizmov, gliv in lesnih insektov, enostaven za obdelavo, odporen proti obrabi in vzdržljiv ter čisti zrak. Hiše iz cedre že stoletja ohranjajo svoj prvotni videz, vendar so stroški lesa zelo visoki.

Pri gradnji koč se manj pogosto uporabljajo trdi lesovi: aspen, breza, jelša, hrast.

• Najbolj zanesljiv in drag je hrast. Njegove lastnosti in značilnosti so zelo podobne cedri, vendar cena ni racionalno visoka, zato je za notranjo opremo najbolje uporabiti hrast.

• Breza - vzdržljiv, lahek, poceni, vendar nima vzdržljivosti in odpornosti proti razpadu. Brezove materiale je treba kombinirati z bolj trpežnimi materiali, na primer z macesnom.

• Povprečni kazalniki glede odpornosti na vlago, gostote in primernosti za gradnjo hiše so trepetlika in jelša.

Prednosti, značilne za vse lesene hiše:

• Prihranki pri gradnji temeljev.To upravičuje dejstvo, da je teža lesene hiše pogosto 2-3 krat manjša od teže zgradbe iz drugih materialov, zato je za postavitev temeljev potrebno manj truda, denarja in časa. Isti razlog vam omogoča namestitev lesene koče na precej mehkih tleh;
• Les je material, ki diha. Prepušča kisik v velikih količinah, kar posledično zagotavlja kakovosten in pravilen spanec;

• Številne sorte lesa imajo zdravilne in antibakterijske lastnosti. Namenjeni so alergikom, ljudem s srčnimi in pljučnimi boleznimi;
• Za les je značilna nizka toplotna prevodnost, to pomeni, da ne oddaja toplote iz notranjosti prostora navzven, zato je v leseni hiši vedno toplo. Kot blažilni material se uporablja visokokakovostna klobučevina, ki zanesljivo zapira reže med hlodi ali lesom;

• Vzdrževanje in gradnja lesene hiše je cenejša od zidane ali blok hiše. Tak material je lažji za transport, montaža hiše poteka brez dodatnih zaključnih slojev, zaradi toplotnoizolacijskih lastnosti lesena hiša ne potrebuje aktivnega delovanja ogrevalnega sistema;
• Drevo odlikujejo estetske lastnosti, zato ne potrebuje notranje opreme. Naravni les lahko služi kot osnova za notranjost v različnih stilih: ruski, skandinavski, eko, država in drugi;

• Oblikovalske lastnosti vam omogočajo večkratno sestavljanje in razstavljanje hiše. To je priročno, saj ga ob selitvi na novo mesto ni treba prodati, ampak ga lahko vzamete s seboj;
• Hiša iz kakovostnega lesa lahko služi ne le vnukom, ampak tudi pravnukom.

Slabosti lesenih hiš:

• Les je v različni meri dovzeten za razpadanje, glive in plesen.Da bi preprečili takšne težave, ga obdelamo s posebnimi zaščitnimi impregnacijami, kar zmanjša "dihanje" in zdravilne lastnosti drevesa na minimum;
• Trden in vodotesen les je zelo drag;
• V notranjosti drevesa se lahko začnejo podlubniki, ki bodo leto za letom brusili drevo, dokler ne postane neuporabno;

• Pokanje. Izjema je drag lepljen les;
• Drevo se v večji ali manjši meri nagiba k »krčenju«. Nekatere lesene hiše je treba pustiti šest mesecev ali eno leto v nedokončani fazi gradnje, tako da se okenske in vratne odprtine "usedejo" in ne izkrivljajo. To podaljša čas gradnje;
• Tudi slabosti vključujejo požarno nevarnost drevesa. Treba je opozoriti, da neupoštevanje varnostnih ukrepov povzroči nevarnost požara v hiši in opečno kočo po požaru bo prav tako nemogoče obnoviti kot leseno.

Opeka je vredna alternativa lesu tako v smislu učinkovitosti kot estetskih lastnosti. Poleg tega obstaja veliko sort opeke v sestavi, obliki, barvi. Iz obstoječe ponudbe je enostavno izbrati material, ki je glede na lastnosti primeren za posebne namene in pogoje delovanja. Opeka je najbolj primerna za gradnjo majhne koče in srednje velike hiše zaradi teže in stroškov materiala.

Prednosti zidanih koč:

• Prezentabilen videz koče brez potrebe po zunanji dekoraciji. Nova in lepa opeka se je v tem stanju ohranila desetletja;
• Biostabilnost. Opeka ne vzbuja zanimanja za žuželke in mikroorganizme, plesen pa se lahko pojavi le na zelo vlažnih mestih ob dnu hiše;

• Čvrst, močan, vzdržljiv.Opečno zgradbo lahko imenujemo trdna in trdna, saj je njena življenjska doba 100-200 let;
• Visoka gostota in trdnost materiala zagotavljata možnost gradnje zgradb s 3-4 nadstropji;

• Široka paleta velikosti omogoča ustvarjanje arhitekturnih mojstrovin - lokov, stebrov, zalivskih oken;
• Opeka diha slabše od lesa, vendar ima material še vedno prepustnost;

• Opečne stene zagotavljajo zanesljivo zvočno izolacijo;
• Je bolj odporen proti požarom, čeprav ga ni mogoče obnoviti, če je močno poškodovan.

Slabosti zidanih koč:

• Material majhne oblike zahteva več časa in truda za gradbena dela;
• Ker so veziva tekoča, gradnja v mokrem in mrzlem vremenu ni možna;

• Za gradnjo opečnih zgradb so potrebne malte;
• Nemogoče je razstaviti in prepeljati zgradbo na novo lokacijo;

• Težje ga je prevažati kot drevo, saj je potrebnih več materialov, njihova teža pa je trikrat večja od teže drevesa;
• Zaradi velike teže stavbe so potrebni močni zanesljivi temelji in trdna tla;

• Zelo težko je ogrevati hišo v hladni sezoni, po tem pa boste morali nenehno vzdrževati toploto. Zaradi tega so stroški ogrevanja visoki;
• Notranja dekoracija je v vsakem primeru potrebna. Tudi če se "gola" opeka uporablja v notranjosti industrijskih stilov (podstrešje, grunge), jo je treba vsaj premazati, da se cementni prah ne usede v hišo;

• Pod težo hiše se temelj krči. Pred posedanjem in večjimi popravili je treba počakati leto ali dve;
• Visoki stroški gradbenih materialov.

Bloki so gradbeni material z velikim potencialom.Obstaja veliko vrst blokov glede na sestavo, vrsto polnila, strukturo, proizvodno in predelovalno tehnologijo:

Izdelki iz mešanice cementa, peska, vode in posebne pene, ki ustvarja posebno porozno strukturo bloka.

Prednosti:

1. Relativno majhna teža olajša prevoz in ni zahtevna glede trdnosti temeljev;
2. Stoodstotna požarna odpornost. Takšno hišo je mogoče obnoviti po požaru;
3. Ne vsebuje škodljivih in strupenih sestavin;
4. Ekonomičen, večkrat cenejši od opeke na kos;
5. Dobra toplotna izolacija;
6. Dolga življenjska doba.

Minuse:

1. V fazi gradnje je treba hišo okrepiti in delati odmore, saj se material močno "krči";
2. Porozni bloki absorbirajo veliko vlage;
3. Struktura blokov jih naredi krhke.

Cementno-peščena sestava z dodatkom vode in brizganjem aluminija. Aluminij nadomešča peno. Pri segrevanju reagira z mehurčki, kar ustvarja porozno strukturo.

Prednosti:

1. Teža enega bloka je minimalna. To zagotavlja enostaven transport, priročno namestitev, preprosto polaganje temeljev;
2. Idealne geometrijske oblike;
3. Za namestitev je primerno dobro gradbeno lepilo;

Minuse:

1. Ne razlikuje se po visoki trdnosti;
2. Poroznost notranjega dela bloka vodi do kopičenja vode, učinka tople grede, uničenja materiala;
3. Ni biostabilen, dovzeten za pojav gliv in plesni;
4. "Sedi."

To so votli bloki, ki so napolnjeni z odpadki iz metalurške proizvodnje - žlindre.

Prednosti:

1. Najcenejši blok material;
2. Enostaven za namestitev zaradi majhne teže.

Minuse:

1. Proizvedeno z uporabo zastarelih proizvodnih tehnologij;
2. Niso okolju prijazni, saj se v proizvodnji uporabljajo žlindre plavžnega izvora;
3. Visoka vpojnost vode in nizka odpornost proti zmrzovanju, kar ima za posledico slabo odpornost proti obrabi.

Imenujejo se tudi keramične, saj je surovina ekspandirana glina, izdelana iz gline.

Prednosti:

1. Najsodobnejši material;
2. Ekološko čista;
3. odporen proti zmrzali;
4. odporen na vlago;
5. Gosta, trpežna in odporna proti obrabi;
6. Ekonomska cena;
7. Med gradnjo se ne skrči;
8. Odporen na temperaturne skrajnosti;
9. Ne zbada ali razpoka;
10. Estetski videz.

Minuse:

1. Relativno velika teža, ki zahteva napor med prevozom in dobro podlago;
2. Neidealni geometrijski parametri.

Je mešanica žagovine, cementa in kemičnih elementov.

Prednosti:

Združuje vse najboljše lastnosti blok materialov.

Minuse:

Absorbira 70-80% vlage, kar je nekajkrat več kot drugi materiali.

Prednosti blok hiš:

• Prihranki pri nakupu gradbenega materiala. Prvič, sami bloki na kos so večkrat cenejši od opeke ali lesa, in drugič, pod nobeno blok hišo vam ni treba zgraditi ojačane podlage za velike obremenitve;
• Dimenzije blokov in njihova majhna teža močno poenostavijo postopek namestitve;

• Bloki so izdelani iz organskih sestavin (razen blokov za peko, ki so zastareli materiali) in ne škodujejo telesu;
• Dobre izolacijske lastnosti. Toplota ostane v hiši, zunanji hrup pa zunaj;

• Skoraj vse vrste blokov so biostabilne in niso dovzetne za glivične formacije;
• Dolga življenjska doba;
• Ognjevarna. Bloki zdržijo do 7 ur izpostavljenosti ognju.

Slabosti blok hiš:

• Celična ali porozna struktura je giroskopska (nabira vlago). Vlaga lahko zmrzne pri temperaturah pod ničlo, v blokih pa nastanejo razpoke. To pa bo vplivalo na toplotno izolacijo, ogrevanje pa bo moralo biti nastavljeno na maksimum, kar bo povzročilo povečanje računov za komunalne storitve;
• Bloki se lahko skrčijo in geometrija stavbe bo porušena;

• Estetske lastnosti materiala ne pridejo v poštev, zato se ni mogoče izogniti časovnim in finančnim stroškom za notranjo in zunanjo dekoracijo;
• Pred začetkom zaključnih del je potrebno stene obdelati s hidroizolacijskimi sredstvi;

• Na začetku kurilne sezone je hišo težko posušiti in ogreti;
• Bloki kot notranje predelne stene se bodo ob padcu temperature hitro ohladili in hiša bo hladna. To je dobro poleti, pozimi pa bo potrebno okrepljeno ogrevanje.

Modularna hiša je montažna zgradba, katere podrobnosti so sestavljene po principu projektanta. Povezani so po principu konice plus utor, dodatno pritrjeni z različnimi pritrdilnimi sredstvi.

Sprva je bila ta tehnologija ustvarjena za vojaško osebje v Ameriki in je pomenila, da lahko takšno hišo sestavi oseba, ki nima nič opraviti z gradnjo. Modularne hiše so se dobro izkazale in se pogosto uporabljajo. Danes so modularne hiše na voljo vsem.

Izdelane so iz različnih materialov, odvisno od klimatskih pogojev bivanja: sip plošče (iverne plošče, med katerimi je sloj izolacije; povezane z letvico); jekleni deli, plošče obložene s stranskim tirom, kovinski okvir s polnilom in zaključkom, izoliran kovinski okvir z različnimi zaključki.

Njihove nesporne prednosti:

• Estetika in izvirnost videza. Iz že pripravljenih modulov lahko sestavite hišo netrivialnih geometrijskih oblik. Drugo nadstropje je lahko širše in večje od prvega, lahko postavite in poglobite različne elemente stavbe, da ustvarite čudovit arhitekturni ansambel;
• Vsi deli so izdelani v skladu s standardi in se popolnoma prilegajo drug drugemu;

• Pri proizvodnji uporabljamo surovine organskega izvora, ki niso zdravju škodljive;
• Za gradnjo hiše iz modulov je primerna katera koli vrsta tal;

• Skupna teža konstrukcije je majhna, hiša se praktično ne skrči. To pomeni, da vam ni treba čakati šest mesecev, da vstavite okna in začnete s popravilom. Vstopite lahko skoraj takoj;
• Okvirni model je enostavno razstaviti in premakniti na drugo mesto;

• Sestavljanje hiše (brez notranje opreme) traja približno en teden, če dela več neprofesionalcev. Ekipa strokovnjakov bo v nekaj dneh sestavila hišnega konstruktorja;
• Stroški na kvadratni meter modularnega stanovanja znašajo približno 5.000 rubljev. Prostorna hiša za vso družino bo stala manj kot milijon, nakup kompaktnega stanovanja za eno osebo pa bo stal smešno;

• Moduli so primerni za ustvarjanje sekcijskih zgradb z delitvijo območij v zaprtih prostorih;
• Kakovostno in pravilno nameščeni moduli se navzven ne razlikujejo od koče, ki je bila zgrajena skozi leta;

• Zaradi različnih materialov so moduli primerni za življenje v vseh podnebnih razmerah;
• Dobra zvočna izolacija.

Slabosti modularnih hiš:

• Treba je skrbno izbrati proizvajalca, tako da je hiša res topla in udobna;
• Modularne zasnove niso trajne. Življenjska doba - približno 50 let;

• Z notranje strani je treba takšno hišo dodatno izolirati;
• Največja dovoljena višina je 2 nadstropji;

• Namestitev hiše mora biti izvedena z najvišjo kakovostjo, sicer se lahko stavba prizna kot neprimerna za bivanje;
• Gradnja hiše brez gradbenega dvigala je težka, če ne nemogoča. Na gradbišču mora biti dovolj prostora za to specializirano opremo, poleg tega je to dodaten strošek za storitve žerjavista;
• Prevoz hiše zahteva tudi posebno opremo. In če ni tako težko najti, da bi premaknili majhno hišo, bo veliko najverjetneje treba razstaviti.

Pristojna arhitektura je osnova za izdelavo projekta za gradnjo koče. Ima svoja pravila, ki upoštevajo varnost zgradbe in njen estetski videz ter tehnike, ki bodo prihranile na posnetkih in materialih, kompetentno optimizirale prostor v hiši. Nekatera pravila so nespremenljiva, nekatera so svetovalne narave, vendar je bolje, da se z vsemi seznanite, preden začnete z načrtovanjem:

1. Razvoj načrta z dimenzijami prostorov in vse izračune mora opraviti usposobljen strokovnjak. Aktivno sodelovanje stranke ni prepovedano, vendar je nemogoče samostojno razmišljati o idealni postavitvi brez ustreznih izkušenj. Načrt strokovnjaka je zagotovljeno, da bo prvič odobren za gradnjo;
2. Ne smete se ustaviti pri eni možnosti, bolje je primerjati več možnih načrtov med seboj in izbrati najboljšega;
3. Projekt mora upoštevati lokacijo oken in vrat, sheme ožičenja z natančno postavitvijo stikal, sisteme oskrbe z vodo in kanalizacijo, komunikacije, postavitev gospodinjskih in pomožnih prostorov glede na druge prostore. Dvonadstropni načrt - podrobna ureditev prvega nadstropja s stopniščem v drugo in obremenitev drugega na nosilnih konstrukcijah.
4. Sobe ne smejo biti manjše od 9 kvadratnih metrov. m
5. Izdelati postavitev ob upoštevanju velikosti zemljišča in površine bodoče koče.

Glede na dimenzije stanovanja so hiše razdeljene na vrste udobja:

• Prva stopnja - To so hiše, katerih skupna površina ne presega 120 kvadratnih metrov. m (10x12). Pripravljene standardne hiše imajo manjšo površino - 80-100 kvadratov (9x10, 10x10). Skupno število sob običajno ne presega štirih in zavzema 60, 70, 72 ali 75 kvadratov. Preostala površina je namenjena kuhinji, kopalnici, pomožnim prostorom.

• Druga stopnja vključuje hiše s skupno površino 120-150 kvadratnih metrov. Manj pogosto - 170. Takšna hiša je dovolj za veliko družino, v njej pa je mogoče urediti več kot štiri sobe - do 7.

• Hiše tretje stopnje imajo veliko večje dimenzije - 200, 250 ali 280 kvadratnih metrov. Število prostornih sob v njih je od 5 do 8. Velikost ene sobe je lahko zelo velika - do 30-35 metrov.Standardne možnosti: 4x4, 3x5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Ustrezali bodo tudi potrebni pomožni prostori in prostori ožjega namena (telovadnica, savna, botanični vrt, soba za hišne ljubljenčke, shrambe). Dodatni objekti v obliki podstrešja lahko skupni površini dodajo do 50 metrov več.

Enonadstropne tipične hiše so lahko zelo majhne: 6x6, 6x7 in 6x8 (velikost dobrega enosobnega stanovanja), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (srednja kopejka), srednje - 8x8, 8x 9, 8x10, velika 8x12, 10x10, 10x12, 10x13, 11x11, 12x12, 14x14, 15x15.

Dvonadstropne stavbe imajo v bistvu dimenzije do 12x12.

Poleg osnovnega minimuma prostorov, potrebnih za udobno bivanje v hiši, obstajajo številne dodatne možnosti za razširitev uporabne površine v koči in vizualno povečanje prostora.

Podstrešje je mogoče zgraditi tako nad prvim kot drugim nadstropjem, med gradnjo celotne koče ali že v fazi bivanja, če je potrebno, povečati življenjski prostor.

Prisotnost podstrešja ima svoje prednosti:

1. Oblikuje se dodaten prostor, primeren za otroško sobo, spalnico ali delovni kotiček. Skupna površina se poveča za en in pol krat;
2. Lahko služi kot prostor za shranjevanje. Že v fazi načrtovanja je dovolj, da podstrešju dodelite vlogo velike shrambe, v pritličju pa sprostite več prostora za dnevne sobe in hiša bo postala veliko bolj prostorna;
3. Gradnja mansarde je cenejša in varnejša kot gradnja celotnega nadstropja;
4. Netrivialna oblika sobe je ključ do zanimive notranjosti;
5. Iz mansarde v tretjem nadstropju je lep razgled.

In slabosti:

1. Notranja dekoracija mora biti visoke kakovosti. Dobra tla na tleh, izolacija na stenah, zanesljiva strešna kritina;
2. Pri dodajanju podstrešja po zaključku gradnje hiše je treba odobriti projekt in pridobiti dovoljenje;
3. Višje kot je nadstropje, težje je zagotoviti ogrevanje in oskrbo z vodo;
4. Nagnjene stene so lahko plus ali pa notranji problem. Pohištvo je težko postaviti ob steno, ko se dvigne pod kotom.

Prisotnost osebnega parkirnega mesta je nesporen plus zasebne hiše. Gradnja garaže ne poveča neposredno bivalne površine. V primeru, da se nahaja v prvi ali kletni etaži, celo odnese.

Toda s pritrditvijo garaže poleg hiše lahko dobite zanesljivo mesto za parkiranje avtomobila in vizualno povečanje velikosti koče. In nad garažo lahko kasneje zgradite še eno sobo.

Verande, terase in gazebi po obodu hiše dajejo neverjetno prijeten videz. Na terasi je lahko letna kuhinja, prostor za sušenje perila, igrala za otroke, prostor za vadbo jutranje joge in drugi uporabni prostori.

Gradnja odprte terase ni težavna in se lahko izvaja tako med gradnjo koče kot po njej. Izgradnja terase je možna tako v prvem kot v drugem nadstropju.

V prvem primeru bo to podaljšek verande, v drugem pa samostojna zgradba. Toda terasa ima veliko pomanjkljivosti: pozimi je neuporabna, pohištvo potrebuje skrbno vzdrževanje, na njej se nabira prah in listje, pada dež in sneg. Za večnamensko razširitev je bolj primerna zaprta veranda.

Težje je vlagati v takšno stavbo v smislu finančnih in časovnih stroškov, vendar bo kasneje služila kot polnopravna soba.

Podobno tehniko za povečanje prostora je treba izračunati vnaprej, že v fazi načrtovanja, saj bo takrat za njegovo gradnjo potrebno razstaviti eno od sten na tleh.

Erker je del sobe, ki štrli iz glavnega prostora. Praviloma spominja na geometrijske oblike - trikotnik, trapez, pravokotnik. Izstopajoči deli so izdelani v obliki okenskih odprtin ali pa je celotno okno izdelano iz posebnega stekla.

Prisotnost kleti poveča tako uporabno površino stanovanjskih prostorov kot uporabno površino nestanovanjskih prostorov. Kletno nadstropje pozimi ne bo dovolilo zamrznitve prvega nadstropja, tla v njem pa bodo vedno topla, sama soba pa se lahko uporablja namesto kleti, kot pralnica ali prostor za shranjevanje stvari. Lahko vključuje savno z bazenom.

Vendar pa ima klet z vsemi svojimi prednostmi svoje pomanjkljivosti:

1. Finančni stroški za poglabljanje prostorov pod zemljo. Treba je paziti, da prostor ostane suh in topel, v njem se ne pojavijo glive, plesen, vonjave;
2. pravni vidik. Dovoljena višina zasebne hiše je 2 nadstropji. Če je klet poglobljena v tla za več kot 2 metra, jo je treba šteti za dodatno nadstropje. Enako velja, če je del prostora zgrajen nad tlemi, del pa gre navzdol.V tem primeru se klet šteje za prvo.

To so različni gazebi, garaže, pomožni prostori, kopalnica.

Moderne koče in podeželske hiše so bogate z zanimivimi arhitekturnimi rešitvami in čudovitimi detajli. Nekateri so preprosti, v slogu postsovjetskega prostora, izdelani iz rdeče opeke, drugi so bolj nestandardni, v obliki pravljičnih gradov s stolpiči in krili, tretji pa so povsem nenavadni - kupolasti, s poševnim streho ali v obliki hiše-ladje.

Kakšen bo videz koče, je v veliki meri odvisno od izbranega arhitekturnega sloga:

• Klasična. Za klasične koče je značilna razumljiva oblika, simetrija, zasnova glavnega vhoda z zahtevo po pompoznosti. V dekoraciji prevladujejo kamen, opeka, apnenec, granit. Strešna obloga je izdelana iz ozke pločevine iz bakra, svinca ali cink-titana. Uporablja se tudi skrilavec.
• Ameriški slog koče. To je prostornost kvadratne ali pravokotne hiše, s simetrijo, kjer je to mogoče, prisotnost stopnic, stebrov, odprtih teras, velikih oken, včasih s polkni. V ameriških motivih je dobrodošla demonstracija blaginje lastnikov hiše. Končna obdelava nima reliefa, izvaja se v svetlih barvah.

• Angleški stil. Je zlitje dveh drugih stilov, na vsakega pa vplivata angleška zadržanost in aristokracija.Tradicionalno je takšna hiša izdelana iz opeke v rdečih odtenkih, ima strog videz in le v nekaterih primerih okraske na fasadi, glavni okras koče pa je zelena površina pred hišo, travnik in cvetlični vrt .
• Naslednja smer je Tudorski stil, kjer prevladuje prisotnost visokih trikotnih podstrešij, lesenih fasad, majhnih oken, bele, rjave in rdeče barve.

• Wrightov stil, znan tudi kot prerijski slog. Zanj so značilne nizke koče z ravno streho in obilico vodoravnih linij. Več horizontal je reduciranih v eno linijo, stavba pa je čim bolj vpeta v krajino. Za stil Wright je značilno, da ima hiša kamin, v pritličju zastekljeno fasado v obliki črke L ali vogale, odprte terase, galerije in balkone.
• evropski. Priljubljenost evropskih tradicij v arhitekturi temelji na preprostosti, eleganci in harmoniji videza hiše. Kljub dejstvu, da ima hiša sama pravilno obliko, je zanjo značilna prisotnost okroglega ali trapeznega okna. Dekoracija uporablja kamen, ploščice, ploščice, omet.

Med priljubljenimi slogi so kamniti srednji vek in motivi rustikalnega, podeželskega in podeželskega bivališča v podeželskem dizajnu in kočah. Finski, švedski, češki, skandinavski slog je razširjen. V arhitekturi so se pojavili videzi nemških hiš in japonskega dekorja z drugo svetlobo, koč v turškem slogu z orientalskim okrasnim vhodom. Zanimive alpske koče na pobočju, prisotnost gospodarskih poslopij v splošnem slogu: gostišče, gazebos, verande.

Razlog za spremembe v zasnovi koč z eno ali dvema nadstropjema je lahko povečanje števila prebivalcev, rojstvo otroka, potreba po opremljanju novega funkcionalnega območja, samo želja po zalivskem oknu ali terasi. .

Pomembna je rekonstrukcija stare hiše na sodoben način in povečanje nivojev stavbe zaradi podstrešja. Toda ne glede na razlog prenova zahteva skladnost z gradbenimi predpisi in mora biti izvedena zakonito.

Ni dovolj biti lastnik hiše, da bi začeli razstavljati ali postavljati katere koli dele stavbe brez dovoljenja državnih organov, saj ne gre le za udobje stanovalcev, ampak tudi za varnost. Ko pride do sprememb, mora dom ostati varen in primeren za bivanje.

Spremembe v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih je treba legalizirati, če:

• Demontaža v teku;
• Videz fasade se spreminja;
• Prizadete so nosilne strukture;
• Dokončujejo se prostori z dodatnimi prostori;

• Poveča se obremenitev nosilnih konstrukcij;
• Spremembe vplivajo na omrežja oskrbe z vodo in plinom, ogrevanja, prezračevanja;
• Sobe so združene ali razdeljene.

Za pridobitev dovoljenja v 30 dneh je potreben paket dokumentov:

• Lastniško potrdilo;
• Domača knjiga;
• Potrdilo ZTI;
• Dovoljenje družbe za upravljanje;

• Ocena skladnosti s SNiP in sanitarnimi standardi;
• Načrt in fotografije hiše znotraj in zunaj;
• Projekt rekonstrukcije z navedbo predvidenih sprememb, materialov in rokov.

Za nepooblaščeno spreminjanje je zagrožena kazen.

Gradnja in dekoracija hiše je pomemben korak.Lahko se zanesete na osebne želje in uredite prostore v skladu s Feng Shui, lahko sledite že pripravljenim oblikovalskim rešitvam ali združite vse najboljše v svojem posameznem projektu.

Strokovnjaki na področju gradnje, popravil in oblikovanja dajejo nekaj univerzalnih priporočil:

• Sobe za starejše naj bodo v pritličju;
• Potrebno je imeti tesno lokacijo stranišča in kopalnice, tako da je bolj priročno voditi vodo;
• Odstranite stranišče čim dlje od spalnice, kuhinje, dnevne sobe;

• Gospodinjski prostori (telovadnica, pralnica) naj bodo v kleti;
• Kombinacija nekaterih funkcionalnih območij pomaga prihraniti prostor v majhnih prostorih: kuhinja in jedilnica, kopalnica in stranišče, hodnik in dnevna soba, spalnica in garderoba.
• Ločene spalnice so zaželene za otroke različnih spolov;

• Otroške sobe in delovni prostori morajo biti opremljeni na svetli strani hiše;
• Zaključevanje hiše zunaj in znotraj je zaželeno iz materialov, ki ne vsebujejo strupenih in nevarnih snovi (formaldehid, plastika). Notranja dekoracija prostorov je izbrana glede na vrsto prostorov: v prehodnih prostorih - odporna proti obrabi, v kuhinji - pralna in ne absorbira vonjav, v kopalnici - odporna na vlago.
• V dvonadstropni hiši je zaželeno opremiti dve stranišči.
• Za mlado družino je pomembno upoštevati, da se bo sčasoma dopolnila. Najboljša možnost je hiša s tremi spalnicami.

Za podeželske hiše je notranjost prikazana v slogih, ki jih je težko izvajati v mestnih stanovanjih: prijeten shabby chic, eko z uporabo naravnih materialov, ruski slog, brunarica, skandinavski, podeželski, provansalski, angleški, univerzalna klasika, minimalizem.Veliko prostorno podstrešje s stropnimi tramovi je enostavno okrasiti v slogu podstrešja.

Kako ustvariti notranjost doma v slogu podstrešja, si oglejte naslednji video.