Značilnosti razporeditve stanovanj različnih velikosti

Načrtovanje igra pomembno vlogo pri izbiri stanovanja. Njene lastnosti bodo odločilen dejavnik pri nakupu po finančni komponenti in določanju lokacije hiše.

Skupina sob, nestanovanjskih prostorov, velikosti in oblik, njihovo razmerje in skupna površina sestavljajo načrt stanovanja. Razporeditve stanovanj so različne: od tipskih v večnadstropnih stanovanjskih stavbah do individualnih razporeditev stanovanj v novogradnjah. Površine so različne - od stanovanj majhnih dimenzij, ki merijo 5 krat 5 m ali 6 krat 6 m, do velikih površin 5-sobnih stanovanj ali stanovanj s prosto razporeditvijo v novogradnjah. Prednosti slednjega niso očitne, očitne pa so resne slabosti.

Urad za tehnični inventar - ZTI, ki je leta 2017 dopolnil 90 let, izdaja dokumente o državnem tehničnem računovodstvu in popisu nepremičnin. Tlorisu hiše je priložena eksplikacija - obrazložitev arhitekturnega projekta s seznamom kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti stanovanja.

Načrt ne vsebuje le podatkov o številu sob in posnetkov, ampak odraža informacije o vseh njegovih delih, ki obstajajo v resnici ali samo na skici - o nosilnih stenah in predelnih stenah, o lokaciji kopalnic, kuhinj, dvižnih vodov.

Potrdilo o lastništvu se izda na podlagi dokumentacije ZTI o stanju in postavitvi nepremičnine. S sklenitvijo zakonskih pravic do razpolaganja z nepremičnino lastnik pridobi obveznosti za njeno vzdrževanje. Zato je treba pred izbiro stanovanja razumeti tako pravne zaplete nakupa kot razporeditve stanovanj, ki jih ponuja primarni in sekundarni stanovanjski trg.

Značilnosti, značilne za veliko število stanovanj v večnadstropnih stavbah, so združene v pogojno skupino, ki se šteje za vrsto načrtovanja.

Tipična postavitev je značilna za vrsto hiš, zgrajenih v določenem časovnem obdobju, individualno - projekt, izdelan na zahtevo stranke v enem izvodu, v brezplačnem ni predelnih sten, ki bi delile prostor stanovanja.

95% stanovanjskega sklada v Rusiji sestavljajo spodaj opisane vrste postavitev.

V 20. stoletju so se pojavile standardne in neobičajne postavitve stanovanj starih hiš:

• "Stalinka" - visoki stropi prostornih stanovanj v hišah z 2-4 nadstropji brez dvigala, kombinirana kopalnica, pogosto lesena tla, ki se lahko dotrajajo. Trdna starost hiš, zgrajenih v 40-60 letih, ne vpliva na visoke stroške stanovanj v njih, ki se nahajajo na mirnih udobnih dvoriščih ali v zgodovinskih okrožjih;

• "Hruščov" - stanovanja skromnih posnetkov v petnadstropnih stavbah brez dvigala z majhno kuhinjo in pogosto kombinirano kopalnico, s prehodnimi in izoliranimi (v opečnih hišah) sobami in večino nosilnih sten (v panelnih hišah).Kljub amortizaciji sklada (hiše, starejše od 50 let), so stanovanja priljubljena zaradi nizkih stroškov;
• pri "brežnevka" postavitev je bolj priročna kot pri "Hruščovu", več prostora in kuhinj, višji stropi in debelejše notranje stene.

Stalinistične hiše odlikujejo visoki stropi v stanovanjih, prostorne sobe. Predvojni - z edinstveno arhitekturo, pogosto v stilu Empire, so povojni izdelani iz cenejših gradbenih materialov, vendar imajo stanovanja v njih tudi veliko površino. Da bi rešili stanovanjski problem v vojni opustošeni državi, so ljudi naselili v "Stalinki" - družino za sobo.

Načrti 60-90 let XX stoletja:

• izboljšan - upošteval pomanjkljivosti starih tlorisov, odlikujejo ga povečani skupni posnetki, ločena kopalnica in izolacija prostorov. V hišah nad 5 nadstropij je dvigalo in žleb za smeti. Uporabljeni so bili različni materiali - zidane so bile hiše iz opeke in armiranega betona. V izboljšanih kuhinjah "brezhnevka" od 8 m2, v večsobnih apartmajih - od 12 m2;
• Novo - izboljšal prve sovjetske postavitve, razvite od sredine 70-ih do konca dvajsetega stoletja. Stanovanja so pridobila še večjo kuhinjsko površino, ločeno kopalnico. Spremenila se je konfiguracija, število nadstropij, principi gradnje hiš.

Za konec 90. let je značilen pojav novih hiš - opečnih, panelnih in monolitnih, trg je napolnjen z luksuznimi stanovanji. Nove tehnologije omogočajo individualne postavitve.

Od sredine 2000-ih 21. stoletja je prosta postavitev stanovanja pridobila pravico do življenja. Njegova glavna značilnost je prihranek razvijalca zaradi odsotnosti potrebe po postavitvi nenosilnih sten.To smo omenili na začetku članka, zdaj pa bomo podrobno razložili, kaj je brezplačna postavitev.

Okvirno-monolitne hiše so zgrajene ob pričakovanju, da v stanovanjih ni nenosilnih sten. Zaradi tega je projekt cenejši za razvijalca, ki oglašuje "ohlapen" tloris, za katerega je odgovoren samo zaveden kupec.

Prodajalci to razporeditev predstavljajo kot absolutno blagodat, kot da lahko lastnik razpolaga s prostorom, kakor hoče: postavi stene kamor koli, premakne dvižne cevi, naredi tri namesto ene kopalnice, premakne kuhinjo, kamor hoče, in trikrat poveča kopalnico. zaradi sosednjih prostorov.

Pravzaprav se vse zgodi takole: dobiš stanovanje ene kvadrature, s postavitvijo zidov pa nepremičnino manjše površine. To pomeni, da ga lahko prodate že kot stanovanje s posnetki, ki ste jih izrezali na lastne stroške. Prvo zavajanje je, da naj bi stanovanje stalo manj zaradi pomanjkanja zaključkov in sten, ki ob gradnji zmanjšajo površino.

ZTI ima načrt z opredelitvijo stanovanjskih in nestanovanjskih območij ter lokacijo sten. Ko opisujejo prednosti odprtega načrta, vam o tem ne bodo povedali. Navsezadnje boste izvedeli, da je treba spremeniti obstoječo postavitev - o prenovi, na katero zagotovo niste računali, pridobitvi golih sten in sanjah o ustvarjalni svobodi. To pomeni, da boste v tistem trenutku razumeli, da morate zbrati potrebne dokumente in uskladiti projekt, da bo vse to trajalo dostojno količino časa.Zato bodo razvijalci molčali kot partizani, da ne bi uničili vaših lepih iluzij - to bo njihova druga prevara.

Podstavki, kopalnica in kuhinja bodo tam, kjer so bili prvotno arhitekturno predvideni. Površine kopalnice ni mogoče povečati na račun dnevnih prostorov, po možnosti le na račun hodnika. Število kopalnic je določeno naenkrat in je odvisno od dvižnih cevi: če sta dve - bosta dve, če ni dveh - bo ena kopalnica. Prepovedano je prenašati grelne radiatorje, nemogoče je porušiti nosilne stene, zaradi česar lože ne boste naredili del sobe, vendar lahko odstranite njena okna in vrata, tako da prostor združite na en način, vendar ne sicer pa obstajajo tudi standardi za minimalne dimenzije dnevnih sob. Razvijalec bo tukaj ostal tiho in že tretjič zavajal.

Edina prednost te postavitve je, da ni treba razstaviti sten.

Ko začnete s popravilom in se izkaže, da vaše načrtovalske ideje ne ustrezajo načrtu, odobrenemu za obratovanje, boste morali uskladiti prenovo v ZTI. To pomeni, da bo popravilo odloženo, brez dogovora ga ni mogoče začeti. Za pridobitev novega načrta bo potreben čas (od nekaj mesecev), za popravilo - od 3 mesecev. Vse to obdobje boste morali nekje živeti, morda bi bila edina možnost najem hiše - novi stroški. To bo težava številka 4 kot posledica neposrednega zavajanja ali zadržanosti prodajalca.

Pred gradnjo hiše je bila razvita in odobrena postavitev za vsako stanovanje. In če se ne strinjate z novo postavitvijo in opravite popravila brez odobritve, bodo v prihodnosti težave pri prodaji stanovanja.

Izkazalo se je, da si stanovanje brez sten lahko privoščijo le ljudje, ki nimajo omejenega proračuna.Prenova je draga, popravila po odobrenem individualnem načrtu lahko trajajo do 50% nakupne cene stanovanja.

Nepremičninski trg je raznolik, lahko najdete primerno postavitev ali minimalno spremenite projekt, ki ga odobri graditelj, dokončate popravila in se nato dogovorite za manjše spremembe načrta - kar je lažje kot dogovor za velike.

"Evropska" postavitev je danes ena najbolj racionalnih na trgu. Razlikuje se po tem, da razumno razdeli cone na majhnem območju stanovanja, kar zagotavlja udobje in prihranke zaradi zmanjšanja posnetkov, kar cenijo mlade družine. Dnevna soba v takem stanovanju je skupna s kuhinjo, ločeni sta ena ali dve spalnici.

Če niste brez ustvarjalne žilice in ste zahtevni pri izbiri, se lahko preizkusite v samostojnem oblikovanju.

Narišite risbo ročno ali uporabite različne računalniške programe, namenjene načrtovanju hiš in stanovanj:

• Profesionalni - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Brezplačno - Tloris 3D, Dom-3D in Sweet Home 3D.

Z njimi boste uresničili sanje o popolni notranjosti in najboljši razporeditvi stanovanja. Na primer, iz stanovanja odprtega tipa lahko naredite "krožno" stanovanje - ko se vse sobe gladko pretakajo ena v drugo v krogu. Iz kuhinje lahko pridete v dnevno sobo ali delovno sobo, od tam - v spalnico, iz spalnice za odrasle - v otroško sobo, iz otroške sobe - v kuhinjo, na sredini pa je lahko kopalnica, v katero vrata iz 2-3 sob vodijo in se po potrebi zaprejo od znotraj.

Glavne vrste stanovanjskih zgradb v Rusiji, kot je bilo rečeno, so "Stalinka", "Hruščov", "Brežnjevka" in njihove posodobljene različice. Slednji so se glede na ime pojavili pozneje kot prva dva in so bili zgrajeni v 70-80-ih, so že imeli dvigalo in so na splošno bolj udobni kot "Stalin" in "Hruščov".

Te vrste postavitev se nanašajo na tipične zgradbe, kot so hiše različnih serij, ki so bile zgrajene v ZSSR po standardnih projektih iz opeke, armiranobetonskih plošč. Panelna gradnja je zajela našo državo v 60-ih in 90-ih letih 20. stoletja in rešila vprašanje, ki ga je postavila sovjetska vlada v povojnem obdobju, da bi državljanom zagotovili individualna stanovanja (ali vsaj skupna stanovanja v hišah s stanovanji v skupni kuhinji). ).

9-nadstropne panelne hiše (pa tudi 5-10-nadstropne) so rasle "kot gobe po dežju", tehnologija gradnje konstruktorskih hiš je to omogočila v najkrajšem možnem času. Njihove velike vrzeli sta v svojih monologih »opevala« satirika Raikin in Zadornov. Toda panelne hiše še vedno stojijo in se uporabljajo, stanovanja pa se še vedno kupujejo v njih, čeprav bi morale te hiše po zamisli sovjetskih oblasti služiti predvsem do leta 2000.

Primer: 9-nadstropne hiše serije P-57 so imele trislojne panelne stene debeline 32 cm, ravne in trikotne balkone, 1-2-3-sobna stanovanja s skupno površino od 32,6 do 63,2 kvadratnih metrov. m in kuhinjo do 7 m2, mavčno betonske predelne stene. Zgrajene so bile od leta 1963-1970, v hišah serije je bilo po 12 nadstropij. Pluse vključujejo ločeno kopalnico (zdaj ljudje raje kombinirajo) in majhno število nosilnih sten - možnost prenove. S slabostmi - posnetki kuhinje.

Petnadstropne stavbe iz armiranobetonskih plošč so majhne velikosti, kombinirana kopalnica, kuhinja, brez dvigala, prehodne sobe v enoinpol ali dvosobnih stanovanjih.Izboljšane so bile tudi postavitve v 5-9-10-nadstropnih panelnih hišah s stanovanji od 1 do 4 sob.

V Sovjetski zvezi je bilo izdelanih približno 100 serij tipskih hiš.

Začenši s panelnimi hišami, smo prišli do teme določanja vrst postavitev:

• "Malosemeyka" - majhno enosobno stanovanje s kombinirano kopalnico;
• Apartma hotelskega tipa - majhen po površini v celoti in v posameznih delih;
• "Studio" in "delni studio" - možnosti za prosto vrsto postavitve - brez sten in z eno pregradno steno, posnetki so nekoliko večji od prvih možnosti.

Studio apartmaji 30-33 m2. m ali 40-50 kvadratnih metrov. m prihajajo z enim in dvema oknoma, postavitev manjše garsonjere v obliki črke L se šteje za neuspešno zaradi dejstva, da kuhinja, urejena v kotu, nima naravne svetlobe. V studiu z enim oknom si ga morate deliti med kuhinjo in spalnico. Ko sta dve okni - eno je manjše, drugo večje, sta na nasprotnih straneh, soba - kvadrat ali pravokotnik, pa je razdeljena na polovico s pregrado, ki tvori 2 dela stanovanja - zasebno in skupno. prostor, izdelava kuhinje-dnevne sobe s strani kuhinje.

Treba je opozoriti na razdelitev stanovanj v 2 vrsti - z izoliranimi in sosednjimi sobami. Prva vrsta je boljša, saj ločene sobe nudijo možnost zasebnosti in sprostitve. Poleg tega ima večjo kuhinjo.

Pogoste vrste postavitev:

• "Leningradka" ali "Lenproekt" - stanovanja v panelnih ali blok hišah 70-80 let, dolga, v eni liniji, več vhodov in več nadstropij.Stanovanja v njih z okni na eni strani (razen vogalnih) z veliko kopalnico se raztezajo vzdolž širokega hodnika na eni strani hiše, zahvaljujoč nosilnim stenam med stanovanji pa je dobra zvočna izolacija;
• "Telovnik" ali "metulj" - vrsta postavitve, pri kateri so v dvosobnem stanovanju sobe nasproti druge, na nasprotnih straneh hiše, kot njihova okna. Spodnji del »srajce« je navadno vhod, na koncu »rokavov« pa so okenske odprtine;

• "Čeh", ali "češki projekt" - tipske postavitve več serij. Hiše, zgrajene v 70-90-ih, so 9-nadstropne plošče, betonske, redko opečne, "pikčaste" z balkoni, z dvigalom. Pomeni več balkonov v enem 3-4-sobnem stanovanju. Kuhinja je majhna - 6-7 m, stropi so visoki od 2,5 m, ločena kopalnica, sobe so večinoma izolirane;
• 2-3-sobna stanovanja v stari seriji so "linearnega" tipa, kot sta "Leningrad" ali "Taškent", ko so vsa okna nameščena na eni strani hiše. Običajno so "linearni" 3-sobni apartmaji v starih panelnih hišah izboljšani "Hruščov", včasih pa jih najdemo v sodobnih hišah.

Nepremičninski trg ponuja tako nestandardne rešitve v elitnih hišah z eno- in dvonadstropnimi stanovanji kot nenavadne postavitve v hišah ekonomskega razreda. Najpogostejša novost je panoramska zasteklitev, ki daje stanovanju veliko svetlobe.

Apartmaji z dvema nivojema so predstavljeni v dveh različicah - gotovih in z visokim stropom za samogradnjo drugega nadstropja.

Na začetku članka je bilo rečeno o pomembnih dokumentih za stanovanje v ZTI.Prenova mora potekati usklajeno in bolje prej kot potem, da ne pride do neprijetnih presenečenj. Navsezadnje je lahko celo premik umivalnika za nekaj centimetrov nezakonit. Prav tako se je treba pred nakupom stanovanja seznaniti s projektno dokumentacijo, da ne bi bili odgovorni za nedovoljeno prenovo prejšnjih lastnikov. V dokumentih boste našli simbole v tlorisu stanovanja, ki ga kupujete ali želite prenavljati.

Možne oznake:

• pri vhodu št. stanovanje;
• plinske in električne peči;
• straniščne školjke, bide;
• žleb za smeti;
• prezračevanje;
• korita;
• svetlobne odprtine.

Razlaga bo odražala velikost in namen prostorov, tlorisno dokumentacijo - shemo stanovanja - načrt od zgoraj, tehnični potni list - serijo, število nadstropij, strukturo nadstropij hiše. Previdno preučite vse prostore stanovanja, velike, majhne, ​​stanovanjske in pomožne. Majhna in dvonadstropna stanovanja so dobra na svoj način, vsaka ima svoje pomembne značilnosti, tako kot vsaka hiša - dvonadstropna, petnadstropna, devetnadstropna stavba ali visoka zgradba stolpa.

Pri vprašanju preučevanja projektne dokumentacije ni nobenih malenkosti - število nadstropij, nadstropij, starost hiše, uporabljene tehnologije in materiali, oblika strehe, prezračevalni sistem, požarni izhod, prisotnost prezidav v hiši. zgodovina stanovanja - vse je pomembno. Toda velikost stanovanja, število sob in znesek, porabljen za stanovanje, tega znanja ne nadomestijo in sami po sebi ne bodo zagotovili udobja v novem bivalnem prostoru.

Težave se ne rešijo z enim nakupom drage nepremičnine. Oseba, ki kupi majhno sobo za bivanje, bo bolj uspešna kot nekdo, ki k vprašanju izbire pristopi formalno.

Resnično varno in kakovostno stanovanje za obratovanje bo našel kupec, ki bo ugotovil vse pravne nianse ter kvalitativne in tehnične značilnosti bodoče hiše in stanovanja, ne da bi preplačal dodatne možnosti.

Tukaj si lahko ogledate specifične sheme velikih in majhnih stanovanj.

Evropski računalniški projekt postavitve, pogled od zgoraj.

Klasična sosednja postavitev.

Petsobna, 7-sobna stanovanja pri nas so zaradi majhnega povpraševanja še redka.

Posnetek je odvisen od vrste postavitve. Za "majhne družine", "hotele" in garsonjere so to 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 kvadratnih metrov. 2-sobni "češki", "leningradski" - od 44-45 do 47-50 kvadratnih metrov. m, so tudi 4-sobne, imajo površino od ​​78 do 89 kvadratnih metrov. m, 90-metrski "Čehi" pa imajo tudi 3 balkone s kuhinjo 8-10 m! Za 3-sobna stanovanja je velikost od 60-70 m2. m.

V hišah serije 111-97, zgrajenih v letih 1970-90, je površina 2-sobnih "majhnih družin" v devetnadstropnih stavbah kar 42 kvadratnih metrov. m, navadna 2-sobna stanovanja - do 54 kvadratnih metrov. m, 3-5-sobna stanovanja hiš serije 97 pa so bila od 100 kvadratnih metrov. m - 103-145 m2.

Izolirane sobe, tloris v obliki črke L:

Shema evropske postavitve stanovanja s površino 38,5 kvadratnih metrov. m.:

Oglejte si naše čudovite notranje modele.

1-sobno stanovanje 28 m2. Razporeditev pohištva v sobi je funkcionalna in udobna možnost:

Dnevna soba v stanovanju z evropsko postavitvijo z rdečim kavčem in enakimi svetlo rdečimi poudarki v notranjosti:

2-sobno stanovanje 65 m2 v "Stalinu" s prehodnimi sobami - od dnevne sobe do spalnice, belih in modrih tonov:

Spalnica v istem stanovanju:

Prijetna svetla predsoba v njej:

Stanovanje z zanimivimi inovativnimi idejami glede oblikovanja in razporeditve prostorov:

Kopalnica tega apartmaja, ločena od spalnice s pregrado:

Pri izbiri postavitve stanovanja morate upoštevati naslednje točke:

• Da se zaščitite in naredite prenovo v stari ali novi hiši, si oglejte načrt ZTI: poskrbite, da ni neusklajenih prezidav, ugotovite, kje so nosilne stene in katere je mogoče razstaviti;
• Bolje je izbrati stanovanje, ki ne meji na jašek dvigala in ima vsaj eno sobo brez skupnih sten s sosedi;
• Kotna in pritlična stanovanja so lahko vlažna in hladna v vsakem domu;
• Kardinalne smeri so pomembne - na severu je hladno in temno, na jugu je poleti preveč sončno in zatohlo. Po možnosti vzhod in zahod. Enako z balkonom, ložo;

• Stene, ki mejijo na sosede, naj bodo nosilne, potem vas hrup sosedov ne bo motil;
• Posnetek in postavitev sta odvisna od sestave družine - ne glede na vse, vsak mora imeti svoj prostor;
• Studie je treba izbrati z možnostjo zapiranja zasebnega prostora s pregrado;
• Višji kot so stropi, bolj prostorno in zračno, dobro pa naj deluje tudi prezračevanje – poskrbite za to;
• Novozgrajena stanovanja imajo prednosti in slabosti. Pluse - visoki stropi, udobna dvigala, premišljeno načrtovanje, ničelna amortizacija sklada. Proti - pomanjkanje popravila, potreba po ponovnem razvoju, hkrati s sosedovim popravilom, nezmožnost takojšnje vselitve;

• Izbira nevarnega območja - z revnimi sosedi, slabo infrastrukturo, bližino industrijske cone in daljnovodov, maloprodajnih mest in kavarn pod okni, prometne avtoceste - ne more biti govora o udobju. Toda parki in zelene površine v bližini bodo prednost;
• Stanovanje brez nosilnih sten je mogoče ponovno načrtovati tako, da se dogovorite o novem načrtu pri ZTI, spremenite 1-sobno stanovanje v garsonjero ali garsonjero v 1-2 sobno stanovanje;
• Steno med ločeno kopalnico in straniščem lahko odstranite tako, da jih združite za večjo površino;
• Zaprta postavitev ne sme biti s prehodnimi sobami;
• Pomembno je imeti prostor pod shrambo ali shrambo samo kot sobo;
• Dnevne sobe brez naravne svetlobe ne smejo biti;

• Veliki posnetki v Rusiji bodo dragi zaradi ogrevanja;
• Nestandardne sobe so izvirne, vendar ne za vsakogar, za razliko od tradicionalnih oblik - kvadrata in pravokotnika;
• Dodatni in splošni koridorji - neracionalna raba prostora;
• Z dvokapno streho zadnje nadstropje ni grozno, pojavi se celo prednost - odsotnost sosedov od zgoraj.

Zaprta klasika z izoliranimi sobami bo zadovoljila veliko družino, za katere člane sta pomembna zasebnost in sposobnost, da se ne vmešavajo drug v drugega. Takšne postavitve z različicami so v starih in udobnejših novih hišah. Ponavadi kuhinja meji na kopalnico, ni enotnih pravil za razmerje prostorov med seboj, vse je odvisno od vrste postavitve in števila sob. Včasih koridor zavzame veliko prostora. Toda predstavniki različnih generacij in družinski člani z različnimi urniki spanja bodo udobni v takšnem stanovanju, katerega postavitev vključuje tradicionalne notranje rešitve.

Absolutno odprta postavitev je izbrana v dveh primerih - če so sredstva omejena ali če so sredstva dovolj za drage rešitve.Pogosto mlade družine izberejo garsonjere majhne velikosti - do 40 m in jih spremenijo v polnopravna 1-2-sobna stanovanja, primerna za družino 2-3 oseb.

Majhno območje je vizualno in funkcionalno zonirano, pri čemer se v prvem primeru uporabljajo osvetlitev in barve v pohištvu in dekoraciji, poudarjanje con, spreminjanje ravni tal. In v drugem primeru izbira transformabilnega pohištva, ki ima v različnih situacijah drugačen namen.

Velikosti brezplačnih postavitev za ljudi z neomejenim proračunom so odvisne le od njihovih želja in domišljije - v tem primeru je mogoče uresničiti idejo o popolnoma odprtem prostoru.

Obstaja tudi kompromisna možnost - delno zaprta postavitev. Zasebni prostor je zaprt pred zunanjimi ljudmi, kuhinja, dnevna soba in jedilnica pa so združeni. To je mogoče izvesti tako v majhnem stanovanju kot na neomejenem območju, na primer v pritličju dvonadstropnega stanovanja.

Pogosto obstaja taka različica zadnje postavitve - kuhinja, jedilnica in dnevna soba so na isti liniji, kar omogoča ogled vseh družinskih članov in gostov hkrati, vonjave, ki prodirajo iz kuhinje, pa se izvlečejo s prezračevanjem. , skrite za drsnimi pregradami, če se pripravlja presenečenje ali so neprimerne.

Če upoštevate vse te izbirne pogoje, se boste izognili resnim napakam in našli postavitev, ki vam ustreza.

Veliko stanovanje z vidika udobja ne bo dobro, če bo njegov prostor nepravilno zapolnjen – potem je prazno zaradi pomanjkanja pohištva, potem je v njem preveč stvari in izgubljena je njegova glavna prednost – prostor.V utesnjenem stanovanju z obsežnim pohištvom in nizkimi stropi ljudje doživljajo stres zaradi pomanjkanja uporabnega prostora in prostora.

V takih primerih obstaja samo en izhod - prenova ali cenejša možnost - zamenjava pohištva in nova dekoracija. Modularno, vgradno, preoblikovalno pohištvo za majhna stanovanja, načelo vizualnih iluzij v notranjem oblikovanju, uporaba zaslonov, predelnih sten in drsnih vrat bo pomagalo tukaj.

Pravila za majhna stanovanja so naslednja:

• Pohištvo izdelajte po naročilu po natančnih individualnih merah prostorov, saj je težje najti primerno že izdelano. Ne bo ga mogoče pobrati na centimeter natančno, za razliko od vgrajenega po meri. Potem bo kuhinja-dnevna soba v studiu idealna soba za počitek in delo;
• Odločite se za svetlejše odtenke pohištva in zaključkov ter se izogibajte temnim, saj zmanjšujejo prostor. Uporabne odsevne površine, diagonalna tla, visoko pohištvo za nizke stropove. Pastelne barve bodo dale lahkotnost in prostor. Nizek strop naj bo lažji od sten, da bo videti višji;

• Izberite lokalno razsvetljavo, sestavljeno iz različnih virov, kar je priročno in razširi prostor z osvetlitvijo na cone. Ogledala bodo tudi vizualno povečala površino in igrala vlogo dodatne osvetlitve;
• Lahko so prisotne svetle barve, vendar v podrobnostih - slike, dodatki;
• Problem shranjevanja je rešen z ureditvijo podija z vodoravno shrambo predalov, ki ga postavite pod posteljo ali mizo v kuhinji. Garderobna omara se prenese na eno mesto vzdolž proste stene in se znebi celotne omare.Sistem regalov skupaj z njim je zaprt z zaslonom - mobilnim ali tkaninskim;

• Ne porušijo vseh predelnih sten, da ne izgubijo zasebnih površin - to velja za vse posnetke;
• Drsna vrata in predelne stene so potrebne v popolnoma ali delno zaprtih postavitvah, saj prihranijo prostor.

Prosta postavitev velikega stanovanja je lahko in mora biti funkcionalna. Upoštevati je treba načelo zoniranja osebnega in skupnega prostora.

Idealna postavitev pomeni priročnost coniranja, pravilna razmerja prostorov in ergonomijo, razpoložljivost potrebnih prostorov - dnevnih in pomožnih prostorov, njihove optimalne površine, primerno notranjost.

Za psihološko zaznavo so pomembna razmerja - obstaja načelo sorazmernosti celotnega posnetka s številom sob. Če je površina stanovanja 90 m, naj bo 3-sobno. Prav tako mora biti razmerje med višino stropov in površino stanovanja pravilno: udobna višina stropa se začne od 2,7 m z odprtim prostorom do 25-30 m ali 2,5 m za območje do 20 m.

Bolje je preurediti ozke prostore, vendar ne puščajte odprtih prostorov brez predelnih sten, prav tako bodo potlačili. Idealna postavitev je brez neracionalne rabe, nepotrebnih hodnikov. Vhod v kateri koli prostor mora biti s hodnika ali hodnika.

Primer udobnega stanovanja na majhnem območju, pogled od zgoraj.

Običajno so garsonjere pravokotne oblike, najdemo pa tudi L-oblike ali kotne tlorise.Sprva jih ne morete imenovati udobne zaradi posnetkov in lokacije kuhinje v kotu brez okna, če pa pravilno opremite prostor, postavite drsno stekleno pregrado nasproti kuhinje, izboljšate prezračevalni sistem, lahko doseči večjo priročnost načrtovanja.

Prvotna rešitev bi bila "krožna" postavitev - prenova in pretvorba v 2-sobno stanovanje s površino 35-40 m2.

Neuspešne odločitve pomenijo kršitev načel dobrega načrtovanja.

Primeri kršitev načel harmonične porazdelitve prostora:

• Nepravilna razmerja - površina stanovanja ni sorazmerna s številom sob;
• Pomanjkanje celotnega prostora za posnetke in shranjevanje;
• Ni balkona ali lože, zasebni prostor, naravna osvetlitev v dnevnih sobah in kuhinji;
• Izhodna okna samo proti severu ali jugu;
• Neusklajenost dimenzij in oblik pohištva z velikostjo prostora.

Značilnosti napačne postavitve:

• Spalnica ali druga dnevna soba brez oken;
• Ena kopalnica v stanovanju z več kot 3 sobami;
• Odsotnost tako imenovane "temne" sobe, vsaj ene za 2-3 dnevne sobe, je problem pri shranjevanju stvari;
• Slab prezračevalni sistem onemogoča vsako ugodno postavitev;
• Duplex stanovanje brez dvigala za starejše je slaba možnost;
• Prostori nestandardnih oblik so povezani pri ljudeh s težavami pri načrtovanju in neprijetnosti pri delovanju;
• En izhod na ložo je neprijeten.

Oblikovalci in lastna domišljija nam dajejo ideje za načrtovanje stanovanja in notranje opreme v slogu podstrešja, udobne klasike, skandinavske, nežne Provanse, visoke tehnologije, ki ljubi vse ultramoderno. Novogradnje omogočajo, da nedotaknjeno območje uporabite kot prazen list, da se počutite kot ustvarjalec prostora doma!

Dnevna soba v skandinavskem slogu - čistoča, red, funkcionalnost, svetle stene, naravni materiali in žive rastline. V tem primeru postavitev pomaga rešiti tako estetska kot udobna vprašanja - svetla velika okna zagotavljajo svetlobo in zrak, barva notranjosti pa to podpira in krepi. Tako kot delovne površine gre tudi za okenske police, peč deluje, pozimi je lepo in toplo, zahvaljujoč dizajnu se prostor zdi večji. Pohištvo je udobno razporejeno:

Kuhinja-dnevna soba v slogu podstrešja je opremljena s pisalno mizo. Stara ponošena preproga, usnjena miza v barvi gorčice in eleganten rdeč fotelj dodajo šik in udobje. Prostor povečajo sijajna tla in bela barva površin, vendar velika soba ne stiska praznine, saj je napolnjena s priročnimi in praktičnimi stvarmi prave velikosti:

Naj vas navdihnejo te ideje, poiščite nove!

Kako izbrati stanovanje v novi stavbi, si oglejte naslednji video.