Značilnosti postavitve "brezhnevka"

Apartmaji Brežnjevka so tako imenovana stanovanja starega sklada, ki je v naši državi zelo razširjena. V vsakem mestu je ohranjenih na desetine hiš tiste dobe. Takšna stanovanja so še vedno iskana. Če nameravate kupiti ali prodati stanovanje na sekundarnem trgu, morate vedeti, kaj odlikuje tipične hiše prejšnjega stoletja.

Od kod takšno ime hiš, ni težko uganiti. V času vladavine razvpitega partijskega voditelja L. I. Brežnjeva je prišlo do obsežnega razvoja ozemelj od Vladivostoka do Kaliningrada. "Brežnjevka" je zamenjala utesnjen "Hruščov", ki ni imel vedno dobre postavitve. Na novi stopnji gradnje so arhitekti opustili 5 nadstropij in začeli graditi nove hiše z višino 8-9 in 12-16 nadstropij. Ta odločitev je bila posledica hitre rasti prebivalstva v mestih in je z minimalnimi napori omogočila preselitev večjega števila sovjetskih družin.

Vrhunec gradnje je padel na 70-80 let prejšnjega stoletja. Nove hiše so nastale predvsem iz armiranobetonskih plošč, kar je omogočilo pospešitev njihove gradnje in izboljšanje zvočne izolacije. Kljub prednostim te rešitve so posledično stanovanja postala hladnejša.Obstajala je tudi alternativa - opeka, zato so bile nekatere serije hiš zgrajene brez plošč. Višina opeke "brezhnevka" je praviloma dosegla 16 nadstropij. Takšne zgradbe so bile postavljene v obliki eno- ali dvovhodnih stavb.

Na pristanku "brezhnevka" so 3-4 stanovanja. V takih hišah so se prvič pojavila dvigala in žlebovi za smeti na vhodih. Druga prednost panelnih hiš je bila prisotnost dveh dvigal - potniškega in tovornega, medtem ko so njihovi mehanizmi pod streho, stopnice in žleb za smeti pa so čim dlje od stanovanj, kar bistveno zmanjša slišnost.

V hišah tistega obdobja so se prvič pojavila ne le udobnejša eno-, dvo- in trisobna stanovanja, ampak tudi prostorna štirisobna stanovanja. Takšna stanovanja so bila namenjena velikim družinam. Bivalna površina stanovanja se je znatno povečala, postavitev pa je postala udobnejša.

Obstaja približno 40 vrst standardnih tlorisov stanovanj, njihove tipične velikosti pa so naslednje:

• enosobno - 27-34 kvadratnih metrov. m;
• dvosobno - 38-47 kvadratnih metrov. m;
• trisobno stanovanje - 49-65 m² m;
• štirisobno stanovanje - 58-76 m² m.

Po površini je dvosobna "brezhnevka" približno enaka trisobni "hruščovki", vendar so posnetki kuhinj in hodnikov ostali enaki. Pogosto so okna nameščena na vzporednih stenah stavbe, to je, da so na eni strani obrnjena na dvorišče, na drugi pa na prometno ulico. V ozkem hodniku je prostor za vgradno omaro, v stanovanju so tudi medetaže in shrambe.

V nekaterih postavitvah je pod okensko polico v kuhinji predviden tako imenovani zimski hladilnik. V mnogih tipskih hišah so se stene stanjšale, zaradi česar so stanovanja pozimi hladna, poleti pa vroča.Seveda so Brežnjevke slabše od stanovanj z novo izboljšano razporeditvijo, vendar so še vedno boljša možnost kot Hruščovke.

Če se je površina hodnika in kuhinje le malo povečala, je izboljšanje udobja prostorov očitno.

Bivalna površina v trisobnem stanovanju je približno enaka:

• kuhinja - 5-7 kvadratnih metrov. m;
• spalnica - do 10 kvadratnih metrov. m;
• otroški - približno 8 kvadratnih metrov. m;
• dnevna soba - 15-17 m² m.

Razporeditev in dimenzije prostorov so odvisne od serije hiše. Višina stropov se je v primerjavi s stavbami "Hruščov" povečala z 2,5 m na 2,7 m. Arhitekti so poskušali opustiti neizolirane prehodne sobe in pustiti kombinirane kopalnice samo v enosobnih stanovanjih. Te izboljšave so močno olajšale vsakdanje življenje in izboljšale kakovost življenja. Na žalost sta bila stranišče in kopalnica še vedno zelo utesnjena.

Morda vsak lastnik sanja o izboljšanju Brežnjevke. Praviloma se mnogi prebivalci pritožujejo predvsem zaradi majhne kuhinje in nezmožnosti ureditve prostornega sistema za shranjevanje na hodniku.

Starost stavbe, dotrajanost inženirskih sistemov, lokacija sten in oken vplivajo tudi na možnost predelave Brežnjevke. Praviloma so vse stene stanovanja nosilne, zato je možnost prenove v večini primerov zelo omejena, kar pa ne pomeni, da je nemogoča. Tudi 30 kvadratnih metrov. m lahko ustvarite elegantno in moderno notranjost.

• Če konfiguracija stanovanja dopušča, lahko porušite steno med kuhinjo in dnevno sobo in tako sprostite precej prostega prostora za opremljanje sodobne garsonjere.

• Balkon je bolje pritrditi na stanovanjsko območje. Če pravilno izvedete celovito delo za usklajevanje spremembe, prenove, izolacije lože, boste lahko povečali bivalno površino za več kvadratnih metrov. Vendar pa bodo takšna popravila draga: demontaža stene, krepitev, zasteklitev, prenos ogrevanja in izolacije bodo zahtevali velike finančne stroške. Bodite pripravljeni na to.

• Kuhinjo je mogoče povečati na več načinov, na primer združiti z balkonom ali, če balkona ni ali se nahaja v drugem prostoru, s sosednjo sobo. Kot je navedeno zgoraj, so skoraj vse stene stanovanja nosilne, zato jih ni mogoče porušiti, vendar je mogoče z ZTI uskladiti gradnjo dodatne odprtine v steni. Takšen lok bo zelo priročen, dodal bo ozračju svetlobo in zrak ter naredil obe sobi vizualno večji.

• Kopalnica v Brežnjevki je v večini primerov ločena, vendar ima izjemno majhno površino, zato je v kopalnico skoraj nemogoče namestiti sodoben pralni stroj. Edini izhod je združiti stranišče in kopalnico; to vam bo omogočilo povečanje prostega prostora, namestitev sodobnih gospodinjskih aparatov ali celo namestitev kotne kopeli.

• Druga težava, s katero se soočajo vsi lastniki, je izbira pohištva za ozek hodnik. Da bi bil hodnik bolj udoben, lahko razstavite vgradno omaro. Tako boste sprostili 1,5-2 kvadratnih metrov. m in bo lahko opremil udobno in prostorno zasnovo za shranjevanje.

Pri opremljanju sob v Brežnjevki dajte prednost svetlim odtenkom in manjšemu pohištvu, prostore razdelite na različne načine, nato pa lahko ustvarite elegantno in idealno stanovanje za bivanje.

Kako narediti lok iz suhih zidov, si oglejte naslednji video.