Tankosti postavitve "stalinok"

Stanovanja iz Stalinovega obdobja zasedajo svojo tržno nišo na trgu nepremičnin in so zaradi številnih prednosti še vedno iskana. Stanovanjski sklad obdobja 1930-1950, ki se popularno imenuje preprosto "Stalinka", ima svoje značilnosti in značilnosti. To je cela plast dobe v gradnji in načrtovanju stanovanjskih stavb.

Glede na kronologijo gradnje lahko stalinistične hiše razdelimo na dve vrsti: predvojne in povojne. Ta stopnja je pomembna pri izbiri stanovanja, saj je čas gradnje pomembno vplival na razporeditev in dimenzije stanovanj.

Od sredine tridesetih let prejšnjega stoletja do vojne gradnja ni bila omejena v sredstvih in času, zato so bile stanovanjske stavbe zgrajene s posebno skrbjo, največjo pozornostjo do podrobnosti in skrbjo za dekor. Stavbe odlikujejo graciozne fasade, arhitekturni užitki, obseg in priročnost načrtovanja. Zgrajeni so bili ne le kot udobna stanovanja, ampak tudi kot zunanja dekoracija mest. V gradbeništvu se je najpogosteje uporabljala rdeča opeka.

Zaradi vojne in popolnega uničenja mest ni bilo časa za razmišljanje o zapletenosti arhitekture. Na tisoče ljudi je ostalo brez strehe nad glavo, naloga je bila poenostaviti gradnjo objektov in čim prej zagotoviti prebivalcem življenjski prostor. Gradnja hiš je že potekala iz cenejše bele opeke, manj pozornosti je bilo posvečeno videzu stavb, razporeditev stanovanj pa se je bistveno spremenila v racionalno smer. Začela so se pojavljati stanovanja koridorskega tipa - skupna stanovanja in hostli.

Nomenklaturne hiše ali nebotičniki za najvišje menedžerje sovjetske elite, zgrajeni po posameznih projektih, so postali okras osrednjih ulic mest in so bili utelešenje sanj o udobnem stanovanju. Klasične arhitekturne oblike visokih stavb z mezaninom so postale značilnost nomenklaturnih hiš. Dvigala, armiranobetonska tla, visoki (več kot 3 m) stropi, štukature, prostorne sobe so glavne značilnosti nomenklature "stalinok". Postavitev je praviloma predvidevala 3- in 4-sobna stanovanja.

Tipične "Stalinke" že pred vojno so odlikovale preprosta izvedba, skromnejša postavitev in odsotnost okraskov na fasadi stavb. Območje stanovanj se je znatno zmanjšalo. V tipskih stavbah se pogosto pojavljajo enosobna in dvosobna stanovanja ter stavbe hodnikskega tipa. Arhitektura je preprosta in nezapletena: štukature so standardne ali pa jih sploh ni, fasadna opeka ni ometana.Stavbe nimajo dvigala in pogosto nimajo kopalnice. V stavbah tipa "hodnik" je kopalnica lahko ena za več stanovanj.

Stalinove hiše so še vedno zelo priljubljene na trgu nepremičnin. To je posledica povečane zanesljivosti zgradb, visoke zvočne in toplotne izolacije sten, širokih prostornih stanovanj in višine stropov, ki pogosto presegajo 3 m.

V smislu toplotne izolacije hiše tistega časa bistveno presegajo vse kasnejše zgradbe sovjetskega in postsovjetskega obdobja. Debelina sten v mnogih hišah doseže meter, kar zagotavlja zanesljivo ohranjanje toplote in ščiti stanovanje pred uličnim hrupom.

Druga prednostna lastnost "stalinok" je bila uporaba notranjih stebrov in prečk (armirano betonska tla). Zahvaljujoč tem strukturam večina sten ni nosilnih, kar omogoča skoraj vsako prenovo znotraj prostora.

Stalinistična stanovanja uvrščamo med elitna stanovanja predvsem zaradi prostornih sob in visokih stropov, širokih hodnikov, prostornih kuhinj in velikih omar. Za stalinistične hiše so značilni visoki vhodi, število stanovanj na stopniščih pa je praviloma dve ali tri.

Slabosti "stalinok" seveda vključujejo dejstvo, da je treba sčasoma spremeniti zastarele inženirske komunikacije. Od časa gradnje sta vodovodna in električna napeljava precej dotrajana.Oskrba z vodo v "Stalinki" je pogosto narejena od spodaj navzgor vzdolž vhoda, zato pogosto prebivalci zgornjih nadstropij hiše trpijo zaradi nezadostnega pritiska vode.

Staro ožičenje ne prenese visoke napetosti zaradi obilice sodobnih električnih naprav. In tega problema ni vedno mogoče rešiti z zamenjavo sistema v enem samem stanovanju.

Kot smo že omenili, imajo stalinistične hiše veliko možnosti za prenovo zaradi minimalnega števila kapitalnih sten in stropov. Funkcijo nosilnih konstrukcij opravljajo armiranobetonski tramovi - prečke, ki pod stropom ne izgledajo zelo estetsko, vendar so zelo primerne za dekoracijo.

Najpogosteje so dolgi hodniki predmet prenove, katerih prostor se lahko uporablja za drug namen. Na primer, da dodatno povečate površino ene od sob in spremenite podolgovato obliko hodnika.

Povedati je treba, da je povsem mogoče vizualno spremeniti obliko koridorja brez ponovnega razvoja. Z izbiro prave osvetlitve, ustreznih barv in materialov lahko na koncu dobite odlično galerijo oblikovalskih del. Slike na stenah, umetniška dela na ozkih osvetljenih podstavkih ali konzolah, stropni dekor, ogledala - vse to lahko spremeni prostor v samostojno elegantno sobo.

Nalogo prenove prostorov je mogoče rešiti na različne načine, odvisno od ustreznosti ciljev.Najpogostejša možnost je združiti dve sobi v eno.

Druga priljubljena možnost za prostorne dvorane Stalinka je razdelitev dnevne sobe na dve coni, od katerih ena lahko služi kot otroška soba. Trisobno stanovanje bo odlična garsonjera za sprejeme in delo, če sta dve sobi združeni v eno, tretja pa ostane kot spalnica.

Problem pomanjkanja kvadratnih metrov se včasih reši na nenavaden način - gradnja mezzanina. Medetaža je nadzidan etažni strop v glavnem prostoru. Tako lahko v prostorni dvorani eno polovico razdelimo na dva dela v razmerju 1 meter zgoraj in 2 metra spodaj. V "drugem" nadstropju je urejeno udobno spalno mesto, pod njim pa delovna soba. To je odlična priložnost, da prihranite potrebne kvadratne metre. Poleg tega takšna prenova ne zahteva odobritve ustreznih organov, saj niso kršene nobene strukturne značilnosti stavbe.

Kljub dejstvu, da so kuhinje v "Stalinki" večje kot v drugih vrstah hiš, kvadratura uporabnega prostora nikoli ne bo odveč. Zato je možnost združevanja dnevne sobe in kuhinje tako priljubljena.

Ta metoda se uporablja tudi, ko stena med kuhinjo in dnevno sobo ovira hiter dostop iz ene sobe v drugo. Steno je mogoče v celoti ali delno porušiti in tako oblikovati večnamenski studio. V primeru delnega rušenja stene se naredi širok prehod v obliki loka, ki vizualno ločuje cone prostora.

Velik prostor za domišljijo nudi kopalnica. Praviloma je v stalinistično zgrajenih hišah kopalnica ločena, kar ni vedno priročno in estetsko prijetno.Z združitvijo dveh sob v eno se oblikuje precej prostorna kopalnica, ki jo lahko po želji in oblikovalski domišljiji naredite dvonivojsko. V tem primeru bodo kopalna kad, jacuzzi, tuš kabina nameščeni na različnih ravneh.

Višina stropov v "stalinki" vam omogoča enostavno namestitev večstopenjskih sodobnih struktur in ponuja velike možnosti za namestitev svetlobnih naprav.

Armiranobetonski nosilec (prečka), ki velja za eno od pomanjkljivosti te vrste hiše, je mogoče zlahka premagati v enem od stropnih nivojev.

Debelina sten stalinističnih hiš ni le odlična toplotna izolacija, temveč tudi široke globoke okenske police. Imajo dovolj prostora za ureditev miniaturnega zimskega vrta ali namestitev mehkega sedeža z blazinami za branje knjig.

Hiše v stalinističnem slogu imajo dvokapno streho, ki omogoča lastnikom zgornjih nadstropij, da opremijo prostorno podstrešje. Seveda lahko to povzroči številne težave, vendar polnopravna soba pod streho nikoli ne bo odveč.

Pri načrtovanju velikega remonta je treba upoštevati visoke stroške in obseg prihodnjega dela.

Poleg običajnih stroškov popravila je lahko vključeno naslednje:

• Če ima hiša lesena tla namesto armiranobetonskih, potem boste morali narediti glavni talni estrih. To je potrebno za kakovostne talne obloge;
• Velika količina ometa, povečana poraba vseh gradbenih materialov;
• Zamenjava vodovodnih in kanalizacijskih cevi. Najverjetneje bo treba spremeniti tudi ogrevalni sistem;
• Obvezna zamenjava električne napeljave v primeru, da se ni spremenila od sovjetskih časov. Ožičenje v hišah 30-50 let preprosto ne more prenesti napetosti vseh sodobnih električnih naprav;
• Žleb za smeti v "Stalinki" ima pogosto dostop neposredno do kuhinje, kar lahko povzroči širjenje žuželk in glodalcev. V večini primerov je zaprt in okrašen.

Kljub vsem težavam popravila ostajajo hiše tipa Stalin ena najelitnejših vrst stanovanj. Nekateri to povezujejo z monumentalnostjo stavbe, s sovjetsko kakovostjo, ki je ni mogoče primerjati z nobeno novogradnjo. Drugi so navdušeni nad infrastrukturo okoli Stalinovih hiš in arhitekturnimi rešitvami. "Stalinki" se običajno nahajajo na glavnih ulicah v hoje od postajališč, hkrati pa so opremljeni s prostornimi dvorišči z dobro urejenostjo.

Za informacije o tem, kako lahko prestavite "Stalin", si oglejte naslednji video.