Vse o hišah s kletjo

Vedeti vse o hišah s kletnimi tlemi je pomembno za vsakega razvijalca ali kupca. Preučevanje značilnosti hišnih projektov, na primer iz bara z garažo ali načrta dvonadstropne koče, vam omogoča reševanje številnih težav.

Pri izbiri ureditve koče ali hiše s kletjo iz lesa ni dvoma, da se z enako površino stavbe količina razpoložljivega prostora poveča do maksimuma. Na prosto mesto so nameščeni kotli in toplotno regulacijska oprema, shranjeno vrtno orodje ipd. Ob prisotnosti ogrevanja se pojavijo številne dodatne možnosti za namestitev uporabnih površin. V neogrevanih kletnih nivojih je lahko tudi veliko uporabnih stvari za gospodarstvo in vsakdanje potrebe. Hkrati je treba opozoriti, da se bodo stroški gradnje hiše in njena tehnična zahtevnost povečali.

Marsikomu ga uspe ustrezno opremiti le v nekaj letih, ves ta čas pa je učinkovitost podlage zelo majhna ali celo nična. Upoštevati je treba, da lahko z nepismenim pristopom podzemna plast hitro postane vlažna.In pravilno izvajanje vseh zaščitnih ukrepov bo zelo drago. In tudi skrbno premišljen projekt ne omogoča vedno opremljanja podzemnih dnevnih sob.

S higienskega vidika je kakovost takšnega bivalnega prostora vprašljiva. Še posebej veliko težav nastane pri visokem stojenju podzemnih voda ali v nižinah. Težje je razmišljati o zasnovi podeželske hiše s podzemnim nadstropjem. Končno je ta odločba, natančneje dodatna površina nepremičnine, dodatno dodatno obremenjena z davkom.

Toda klet vam omogoča, da se znebite zakonskih omejitev pri gradnji podeželskih hiš nad 2 nadstropjema. Poleg tega je za isto kotlovnico običajno dodeljena ločena soba. S postavitvijo pod hišo lahko zmanjšate stroške in zagotovite preprosto uporabo.

Od dodatnih pomanjkljivosti je treba omeniti potrebo po izboljšanem prezračevanju in nekatere težave pri polaganju inženirskih omrežij. Končna izbira pa bo prepuščena potrošnikom samim.

Samo izdelava lepega podstavka ni dovolj. Vsekakor pomislite tudi na to, kaj se bo tam še nahajalo. Pridobiti klet z visokim stropom je za marsikoga zelo privlačna ideja. Vendar je vedno pomembno razumeti, da višje kot so stene, večji je plačan davek. V nekaterih primerih je zanimiva kombinacija kleti s teraso. Oba elementa pripomoreta k bolj enakomerni porazdelitvi obremenitve in zmanjšata tveganje premika tal.

Njegova skupna površina je običajno 4-6 kvadratnih metrov. m. Zato lahko na prostoru do 100 m2 postavite tudi sanitarni del, pralnico, garderobo. Tradicionalno je tudi, da spodnji nivo opremi shrambo, kjer so shranjeni nepotrebni "vsak dan". Toda bolj sodobna rešitev je lokacija na pol podzemni ravni sobe z opremo za vadbo.

Toda tamkajšnja lokacija garaže postopoma izgublja svojo priljubljenost. To je v veliki meri posledica sanitarnih in okoljskih razlogov ter neugodja zaradi številnih specifičnih vonjav. Druga pomembna točka je, da lahko v podzemno parkirišče vstopite le pod velikim kotom. Z nastopom zime ta vhod postane leden, neudoben in celo nevaren. Dodatna oprema in čistilni sistemi pomagajo rešiti takšne težave, vendar njihova uporaba poveča stroške dela.

Kar se tiče stanovanjskih prostorov, uporaba podnožja za njihovo namestitev povzroča resen problem - pozimi boste morali ogrevati celoten prostor. Vendar v nekaterih situacijah preprosto ni druge izbire. Podobna priložnost se pojavi, če je hiša zgrajena na pobočju. Potem je osnova delno nameščena nad nivojem tal. Kršitve zakona ni mogoče videti - dejansko je polnopravno nadstropje, raven osvetlitve pa izpolnjuje vse potrebne zahteve.

Takšna rešitev vam omogoča, da sprostite veliko uporabnega prostora na zgornjih nivojih, kjer bo lažji in prostornejši. Zabavni in podobni prostori pa zahtevajo optimalno prezračevanje, pogosto sta potrebna tudi vodovod in kanalizacija.

Veliko pozornosti je treba nameniti skrbni kombinaciji posameznih con. Navsezadnje ima tudi razmeroma majhna podlaga le redko eno funkcijo. Za odpravo napak je priporočljivo, da se obrnete na strokovnjake. V idealnem primeru bi morali izdelati tako tehnične kot čisto oblikovalske vidike. V vsakem primeru je treba upoštevati tudi varnostne vidike.

Kopel, savna, bazen, hammam in drugi mokri prostori v kleti lahko negativno vplivajo na značilnosti prostora. Podporne konstrukcije pogosto trpijo zaradi visoke vlažnosti. In tudi dobro premišljena hidroizolacija včasih ne pomaga - ali je poškodovana, ali dotrajana, ali pa so se pojavile kakšne nepredvidene okoliščine. A ni samo to. Kopanje in kopalni postopki niso vedno varni in če se stanje nenadoma poslabša, bo zelo težko priti na varno mesto in poklicati pomoč. Prav tako ni zelo zaželeno postaviti sobo za goste v klet.

Tudi če je družini tam všeč, ni dejstvo, da bo "ječa" v enaki meri navdušila goste. Vendar je tukaj veliko odvisno od možnosti ureditve in dekoracije, torej od višine stroškov, ki si jih lahko privoščijo lastniki. Telovadnica bi bila morda dobra ideja. In vendar bo potreboval dvojno, trojno v primerjavi z običajnim prezračevanjem, ki ne reši vedno primera. Majhno delavnico lahko postavite v klet, vendar je za velike ohišja potrebna trdnejša soba.

Previdnost je potrebna tudi pri ureditvi kuhinje in pralnice. Včasih je zaradi tega potrebno narediti veliko nepotrebnih premikov med tlemi.

Še posebej, če v hiši ni drugih primernih mest. Druge ideje, vredne priporočila:

• domači kino in/ali plesni prostor;
• osebna soba za biljard;
• skladiščni prostor za nepokvarljive (in pri namestitvi velikih hladilnikov pokvarljive) izdelke;
• kotlovski kompleksi.

Koristno bo razmisliti o možnostih načrtovanja, da bi sprejeli pravo odločitev in dosegli največjo učinkovitost pri gradnji.

Ta vrsta postavitve okvirne ali opečne hiše s podstavkom vam omogoča, da praktično ne spremenite celotne višine stavbe. Toda k pripravi projekta je treba pristopiti čim bolj previdno. Neupoštevanje celo "majhnih" tankosti grozi z resnimi težavami. Bodite prepričani, da analizirate tla, nastavite raven vlage. Če je raven vlage previsoka, lahko trpi avto.

Potrebna je prilagoditev projekta razmeram na območju. Stropovi sodobnih kleti bodo vsaj 2 m od tal. Druge pomembne zahteve so kakovostno prezračevanje in odvod zraka, požarno varna vrata in stabilen ogrevalni sistem. Končna obdelava se izvaja z ognjevarnimi, toplotno odpornimi materiali. Izhodna vrata so opremljena na enak način kot v ločeni stavbi.

Načrt zasebne lesene hiše s kletjo in podstrešjem lahko predvideva skupno površino do 360 m2. Na takem območju je povsem mogoče postaviti teraso, kotlovnico in kuhinjsko-jedilnico. Obloga mora biti iz naravnega kamna. Dober primer takšne zgradbe je prikazan na fotografiji. Zagotovljena sta splošna elegantna zasnova in udobno polpodzemno nadstropje.

V hiši dimenzij 15x15 m je možno namestiti kurilnico, garažo ter kuhinjo in jedilnico. Glavne strukture so pogosto izdelane iz lesa. Najboljša možnost je uporaba lepilne palice. Razširjena pa je tudi opečna gradnja.

Možnost, prikazana na fotografiji:

• obložen z dvobarvno opeko;
• opremljen z monolitnim, tračnim ali armiranobetonskim temeljem;
• opremljen z večkapno streho;
• ima po meri izdelano leseno stopnišče;
• vključuje tla prvega nadstropja in strop iz monolitnega armiranega betona.

Precej razširjene so gotove kletne hiše 10x10 m, v takšni zgradbi pa že lahko pokažete nekaj svobode delovanja. Ponavadi poskušajo vsakemu družinskemu članu dodeliti ločeno sobo. Možne možnosti:

• s 3 spalnicami in prostorom za goste;
• z nekaj dnevnimi sobami in "studio" kuhinjo;
• z nekaj spalnicami in dnevno sobo;
• z dodatkom terase ali verande.

Projekt monolitne dvonadstropne stavbe s kletjo v čisti obliki je redek. V kombiniranih stenah je monolit kombiniran z opeko. Temelj in tla za večjo zanesljivost so izdelani iz monolitnega armiranega betona. Če je spodnji sloj izdelan iz monolitnega betona, boste morali natančno izračunati globino in širino sten. Bolje je, da se obrnete na strokovnjake.

Pri načrtovanju pogosto poskušajo uporabiti možnost s stanovanjsko kletno plastjo. V tem primeru bo treba največjo pozornost nameniti izolaciji stavbe. Preprost svetlobni jašek, tudi v kombinaciji z okni, ni dovolj za sprejemljivo osončenost.Uporabite nadgradnjo s fiksno ali spremenljivo višino. Za dodatno izboljšanje mikroklime se uporabljajo sončno-zračni kolektorji.

Na fotografiji je ena od možnosti za hišo s kletnim nivojem 3 nadstropja. Majhna površina rdeče opeke na fasadi izgleda zelo privlačno. Vtis dopolnjuje stranski kovani balkon. Na splošno je bila stavba zasnovana jasno s pričakovanjem umirjenega in harmoničnega videza. Okvirjanje spodnjega sloja z naravnim kamnom se prav tako prilega celotnemu konceptu.

Bolj racionalno bi bilo postaviti savno in bazen ne v kleti, ampak v prvem nadstropju. Prostor za spalnico je izbran v najbolj mirnem območju.

V vsakem primeru se za zunanjo obdelavo podnožja priporoča kamniti material. Vendar pa so njegove naravne možnosti kljub zunanji privlačnosti in praktičnosti precej drage. Zato se lahko odločite za umetne analoge. Ne glede na vaše želje, boste morali skrbno izbrati videz. Najpogosteje se uporablja kamen na osnovi cementa; če je težko izbrati določeno možnost, bo to povsem upravičena odločitev.

Sama klet mora biti zgrajena iz penastih blokov. Prvi korak, kot vedno, je izravnava podlage in hidroizolacija temeljev. Vodila in posebne "vrvice" bodo pomagale ohraniti idealne linije. Prva vrsta blokov za največjo zanesljivost je ojačana z upognjeno ojačitvijo. Vse šive je treba skrbno zapolniti z malto.

Takoj se je treba odločiti, ali bo osnova izdelana v skoznji, neprehodni ali polprehodni izvedbi. Pod težko hišo je primerno zgraditi strukturo iz monolitnega betona. Izberete lahko tudi tračno možnost (s podležnim tračnim temeljem). Prihranite lahko z uporabo montažne kleti. Ko se hiša gradi na dvignjenih tleh, je treba stene spodnjega sloja močno zaščititi pred vodoravnim zimskim dvigovanjem.

Če je UGV več kot podplat vsaj 50 cm, bo potrebno hidroizolacijo prekriti z azbestno-cementnimi ploščami ali opečnim tlačnim zidom.

Pomembno: Dobro premislite, ali je izkopana zemlja primerna za zasipavanje. Za poenostavitev dela je potrebno vključiti bager s polnim krogom z žlico približno 1 m3. V procesu dela bo treba skrbno nadzorovati, da dno jame ni navlaženo; potrebno je narediti drenažni sistem s črpanjem vode ali se lotiti gradbenega odvodnjavanja.

O prednostih in slabostih hiše s kletjo glejte spodaj.