Vse o gradnji hiše na vašem spletnem mestu

V današnjem svetu se vse več ljudi raje odloči za zasebni dom, kjer poskuša pobegniti od mestnega vrveža in težav. Kljub velikemu številu prednosti, vključno z možnostjo sprostitve na svojem vrtu, igranjem z otroki ali drugimi življenjskimi radostmi, se morate najprej potruditi, da se vse spomnite. Seveda govorimo o situacijah, ko želi oseba zgraditi hišo sama in ne kupi že pripravljene različice.

Gradnja zasebne hiše na vašem spletnem mestu je precej zapleten proces, ki vključuje ogromno število odtenkov. Če so na mestu stare zgradbe, se jih morate najprej znebiti. Če je potrebno porušiti stavbo, je vredno obvestiti ZTI in pridobiti vsa dovoljenja.

Brez projekta je nemogoče zgraditi hišo. Prav on vključuje vse glavne točke, ki jih je treba upoštevati med gradnjo objekta. Projekt zasebne hiše lahko dobite na tri načine.

1. Pridobitev dokončanega projekta. Vse je odvisno od njegove kompleksnosti, edinstvenih značilnosti in drugih odtenkov.

2. Uporabite storitve arhitekta. Treba je opozoriti, da je razvoj posameznega projekta, ki bo vključeval vse želje lastnika, precej drag. Poleg tega boste morali dodatno plačati za izvedbo projekta in njegov nadzor.

3. Ustvarite projekt sami. Če želite to narediti, morate imeti določeno znanje in veščine, sicer ne boste mogli zgraditi zanesljive in varne hiše.

Kakovosten projekt hiše vključuje številne dele, med katerimi so naslednji:

1. skica - majhne risbe, ki vam omogočajo, da dobite vse potrebne podatke o strukturi, željah lastnika;

2. arhitekturni - vključuje podatke, kje bodo prostori, na kateri višini bodo okna in vrata;

3. konstruktiven razdelek, ki razkriva značilnosti ureditve temeljev, sten, stropov;

4. inženiring, ki zadeva ogrevanje in prezračevanje, pa tudi značilnosti oskrbe z vodo v hiši.

Arhitekturni del je eden najpomembnejših, saj vključuje vse konstrukcijske elemente hiše. Najprej je vredno določiti, koliko nadstropij bo imela stavba. Enonadstropne hiše običajno zavzamejo precej prostora na mestu, vendar bodo dvonadstropne možnosti odlična rešitev za pridobitev dodatnega prostora.

Poleg tega navaja število sob, njihov namen in lokacijo. Večina projektov vključuje ureditev v pritličju kuhinje, shrambe, dnevne sobe in spalnice za starejše. Kar zadeva ostale spalnice, so v drugem nadstropju.

Če je v hiši klet, potem je v tem razdelku vredno navesti, kako in za kakšen namen se bo uporabljala. Na primer, lahko se uporablja za shranjevanje praznih delov ali pa se uporablja za opremljanje savne, kar pomeni določena merila.

Veliko je odvisno od zasnove hiše, zato strokovnjaki svetujejo, da ji posvetite veliko pozornosti.

In še nekaj osnovnih priporočil v zvezi s projektom.

1. Projekt mora biti sestavljen tako, da bo v prihodnosti, če bo potrebno, mogoče razširiti hišo. Človekove potrebe se spreminjajo vsak dan. Če se pojavi nenačrtovan otrok, bo treba dokončati še eno sobo. Vse te točke je treba odražati v dokumentu, saj dodatna konstrukcija vključuje močnejšo podlago, ureditev več novih nadstropij in silo obremenitve.

2. Dober projekt mora dogovoriti s sosedi, še posebej, če krši pravila in norme, ki veljajo na tem področju.

3. Nemogoče je prihraniti pri pripravi takšne dokumentacije. V nasprotnem primeru lahko poškodujete celotno strukturo ali povzročite resne varnostne težave.

4. Če projekta ni, lahko pride do resnih težav pri povezovanju komunikacij. Zato strokovnjaku svetujemo, da bodite pozorni na to točko v fazi načrtovanja.

Registracija hiše se izvede le, če so upoštevana vsa pravila in predpisi. Treba je opozoriti, da brez registracije hiše ne bo mogoče povezati s komunikacijami. Seznam dokumentov, ki urejajo gradnjo in uporabo zasebne hiše na njenem mestu, je precej velik.

Pred začetkom gradbenih del je treba upravi predložiti seznam dokumentov.

1. Izjava. Na njegovi podlagi bodo državni organi proučili možnost izdaje gradbenega dovoljenja.

2. Dokument, ki je potrdilo o lastništvu zemljišča.

3. Katastrski potni list, ki vsebuje podatke o namenu spletnega mesta, njegovi velikosti, lokaciji ipd. Tu so vse omejitve. Na nekaterih območjih je na primer prepovedano graditi kakršne koli zgradbe.

4. Projekt hišeodobrili ustrezni organi.

5. Razsodba, ki dovoljena gradnja.

Opozoriti je treba, da Vsaka licenca ima svoje pogoje. Do danes so vsi dokumenti v skladu z domačo zakonodajo izdani za 10 let. Če v tem obdobju hiša ni zgrajena in dana v obratovanje, boste morali znova prejeti vse dokumente.

Seveda obstajajo situacije, ko je oseba najprej zgradila hišo in šele nato razmišljala o potrebi po pridobitvi dovoljenja in registraciji. Če želite to narediti, se boste morali obrniti na specializirana podjetja, ki lahko legalizirajo dom. Vendar pa boste v tem primeru morali precej preplačati.

Da bi bil proces gradnje čim bolj učinkovit, je treba posebno pozornost nameniti pripravi lokacije. Najprej morate poskrbeti za prisotnost začasnih zgradb za shranjevanje orodja, spanje, če je potrebno, ali zavetje pred dežjem.

Prav tako boste morali namestiti stranišče. V večini primerov se bo mogoče omejiti na običajno suho omaro. Če pa v hiši živi veliko ljudi, potem lahko takoj določite lokacijo prihodnje kopalnice in namestite glavno stranišče. Tudi če ima hiša vse udobje, podeželsko stranišče nikomur ne bo škodovalo.

Vsako gradbeno območje je treba zaščititi z ograjami. Izbirate lahko med različnimi materiali. Lahko je plošča, neobrezana deska in še veliko več. Treba je opozoriti, da takšne ograje niso trajne, zato bo v prihodnosti treba zgraditi gostejšo in zanesljivejšo. Če želite takoj zgraditi kapitalno ograjo, je najbolje dati prednost izdelkom iz valovite plošče. Popolnoma varujejo ozemlje in ščitijo predmete pred očmi drugih ljudi.

Kot vsak drug proces tudi gradnja hiše poteka v fazah. Najprej morate poskrbeti za temelj, ki je osnova prihodnje strukture. Posebno pozornost je treba nameniti izbiri določene vrste temeljev, saj je od tega odvisna trdnost celotne konstrukcije. Na vrsto uporabljene podlage vpliva sestava tal, globina zmrzovanja, pa tudi značilnosti same hiše.

Med glavnimi vrstami temeljev obstaja več možnosti.

• opeka. Takšno je mogoče uporabiti le, če se bo končna struktura odlikovala z majhno maso. To so lahko gazebi, savne ali majhne hiše za sprostitev. Vendar se takšni temelji ne morejo spoprijeti s pomembno maso.

• stebrast, katerega bistvo je namestitev podpornih stebrov pod ključnimi vozlišči. Poleg tega bo ta možnost odlična rešitev za majhno stavbo.

• kup. Pogosto se uporablja za težko zgradbo, vendar se pri ustvarjanju podeželske hiše skoraj nikoli ne uporablja.

• Trak - ena izmed najbolj priljubljenih vrst. Posebnost takšnega temelja je, da se vlije pod globino zmrzovanja, zaradi česar je obremenitev porazdeljena čim bolj enakomerno. Poleg tega se takšna podlaga ponaša z dokaj dostopnimi stroški v primerjavi z drugimi možnostmi.

• Monolitna - najdražji, a hkrati se ponaša z neverjetno zanesljivostjo in vzdržljivostjo. Zaradi dejstva, da se tak temelj lahko premika skupaj z obremenitvijo, se lahko spopade z ogromnimi obremenitvami.

V procesu vlivanja temeljev morate biti zelo previdni in uporabljati samo visokokakovostne komponente, saj sta od tega odvisna trdnost konstrukcije in njena trajnost.. Namesto okovja je prepovedano uporabljati žico ali železo, saj lahko to negativno vpliva na zanesljivost celotne hiše. Z rahlim premikanjem tal bo takšen temelj razpokal, kar bo povzročilo težave za celotno konstrukcijo.

Eden najpomembnejših korakov je hidroizolacija, ki omogoča dodatno zaščito in odpornost na odpadne vode. Da bi zmanjšali toplotne izgube, je vredno izolirati temelj.

Naslednji korak je izgradnja kleti hiše.Ta gradbeni element je nadaljevanje temeljev, vendar se nahaja v bolj agresivnem okolju, kar je vsekakor treba upoštevati pri gradnji. Če se uporablja stebrasti ali pilotni temelj, se lahko kot materiali uporabijo skrilavec, kovina in še veliko več.

Opozoriti je treba, da osnova je nenehno pod vplivom zunanjega okolja. Lahko so sneg, voda in drugi dejavniki, ki negativno vplivajo na stanje materialov. Zato je med gradnjo vredno uporabiti najkakovostnejših in trajnih materialov, kot tudi za izdelavo dodatne končne obdelave.

Naslednji korak je gradnja sten. To je izjemno pomemben trenutek, v katerem je potrebna uporaba najkakovostnejših materialov. Zunanje in notranje stene je treba zgraditi hkrati, da se obremenitev lažje porazdeli na temelj. Gradnja sten mora biti izvedena tako, da se lahko vsa dela opravijo v eni sezoni.

Pomembna je tudi strešna kritina, ki je četrta faza gradnje zasebne hiše na njenem mestu. Materiali za izdelavo strehe so lahko kosi in pločevine. Vsak od njih ima svoje posebnosti, prednosti in slabosti. V postopku izbire je vredno upoštevati obremenitev, ki se lahko izvaja na steni in temelju. Običajno se vse te točke upoštevajo pri razvoju projekta hiše.

Po strehi je na vrsti vgradnja oken in vrat. Idealna rešitev bi bila plastična okna in jeklena vrata, ki lahko zagotovi visoko stopnjo varnosti.

Zdaj je na vrsti izvedba toplotnoizolacijskih del, ki obsegajo vrsto aktivnosti.

• Izolacija sten. Tukaj je vredno skrbeti ne samo za zunanje, ampak tudi za notranje stene. Vse je odvisno od pogojev v regiji stalnega prebivališča, pa tudi od finančnih zmožnosti lastnika. Ne smemo pozabiti, da bo dobra izolacija znatno prihranila denar za ogrevanje prostorov pozimi.

• Pritličje nadstropje prav tako je treba izolirati, kot podstrešje in streho.

Predzadnja faza gradnje hiše je razvoj inženirskih komunikacij. Notranja dela se lahko izvajajo le, če je konstrukcija že popolnoma zaščitena pred zunanjimi dejavniki. Ta faza vključuje izdelavo predelnih sten med prostori, talni estrih, ometanje sten, kot tudi namestitev grelnih naprav. Če ni mogoče uporabiti sistema centralnega ogrevanja, boste morali v zasebni hiši vse opremiti sami.

Če ne upoštevate pravil ali ne uporabljate visokokakovostnih materialov, lahko pri gradnji hiše pride do določenih napak. Izpostavimo najpogostejše med njimi.

1. Ugodni stroški materiala ali storitev mojstra. Ne pozabite, da je brezplačen sir samo v mišelovki, zato morate najprej ugotoviti, kaj je razlog za tako nizko ceno.Morda ne vključuje prevoza ali pa je izdelek preprosto slabe kakovosti in se ne bi smel uporabljati za gradnjo hiše.

2. Spremembe seznama materialov, ki so bili prvotno vključeni v projekt. To ni mogoče storiti brez soglasja osebe, ki je razvila projekt. Tudi če je material po svojih lastnostih skoraj enak, še vedno ni vredno tvegati. Na primer, če gazirani beton zamenjate z navadnim penastim betonom, lahko to povzroči težave pri ohranjanju strukture.

3. Izbira temeljev brez predhodnega pregleda mesta. To je resna napaka, ki lahko privede do razpok ali popolnega propada hiše. Upoštevati je treba številne komponente, vključno z vrsto tal in globino zamrznitve.

4. Slaba izdelava sheme inženirskih omrežij. To je izjemno pomembna točka, saj od zanesljivosti komunikacij ni odvisna samo varnost hiše, temveč tudi raven udobja prebivalcev.

5. Brez proračuna. To je ena najpogostejših napak, ki včasih povzroči popolno zaustavitev gradnje zasebne hiše. Zelo pomembno je vedeti, kateri material in koliko stane, v kakšnih pogojih morate plačati delo, kraj in druge točke, da določite trajanje gradnje, pa tudi pogostost prekinitev v njej. K znesku, ki je nastal pri izdelavi predračuna, se vsekakor splača prišteti še 10% za različne stroške, saj vsega na začetku ne bo mogoče predvideti. Oceno je treba razviti, tudi če bo gradnja hiše potekala ročno.

V to smer, gradnja zasebne hiše na vašem spletnem mestu je zapleten proces, ki je sestavljen iz številnih odtenkov. Zato je pred začetkom gradnje nujno razviti projekt, izvesti pripravljalna dela in pripraviti oceno. V tem primeru bo mogoče izničiti vse težave, ki se lahko pojavijo med gradnjo ali obratovanjem hiše. Vsako gradnjo, tudi na lastnem zemljišču, je treba izvesti ob upoštevanju norm SNT in drugih regulativnih organizacij. Če pravilno pripravite ozemlje, izvedete zemeljska dela na praznem mestu, bo postopek gradnje preprost, hiter in kakovosten.

Oglejte si video o procesu gradnje zasebne hiše.