Značilnosti prenove kuhinje

Spremeniti arhitekturni načrt stanovanja pomeni korenito spremeniti njegov videz, mu dati drugačen obraz. In najbolj priljubljena ideja za prenovo stanovanja danes je možnost združevanja sobe s kuhinjo.

Brez dvoma je kombinacija plinificirane kuhinje in druge sobe nesporna prednost.

Pomanjkljivost je, da bo prenova v primeru rušenja katere koli stene nujno zahtevala dovoljenje ustreznih organov.

Ni redkost, da kljub želji lastnikov takšnega dovoljenja ni mogoče dobiti.

1. Enosobno stanovanje tega ne omogoča, saj ni ene sobe za bivanje (kuhinja je prostor za pripravo in uživanje hrane, ne pa dnevna soba).
2. Skoraj vse stene v mnogih vrstah večnadstropnih stavb služijo kot nosilne, kot take se štejejo tudi predelne stene med prostori, nosilne stene pa ni mogoče porušiti, saj s tem ogrožamo celotno zgradbo.
3. V skladu z zahtevami požarne varnosti je prepovedano kombinirati plinificirane kuhinje z dnevnimi sobami. Edina rešitev, o kateri se je mogoče dogovoriti s pristojnimi, je vgradnja drsnih predelnih sten oziroma vrat.
4. Če obstaja električni štedilnik in ne plinski štedilnik, je mogoče uskladiti takšno možnost, kot je izdelava loka ali odprtine v steni, tudi če je nosilna. To je mogoče storiti, saj ne bo prišlo do popolnega uničenja nosilnih konstrukcij. Po drugi strani pa se lahko takšna priložnost zavrne, če so takšno prenovo izvedli prej drugi lastniki stanovanj, to je, da je hiša že v nevarnosti propada.
5. Prednost sten plošče "Hruščov" (serija projektov 1-506) je bila vedno prisotnost relativno lahkih predelnih sten, ki ne opravljajo nosilnih funkcij. Dovoljenje za rušitev takšne predelne stene je relativno enostavno pridobiti. Če pa je načrtovana popolna odstranitev notranje stene Brežnjevka (projekti serije 111-90, 111-97, 111-121 in projekti opečnih stavb serije 114-85, 114-86), potem to verjetno ne bo. izvedljiva zaradi nosilnosti teh sten. Izhod iz situacije je mogoče najti tako, da namesto popolne odstranitve stene namestite samo vrata.
6. V nekaterih panelih sploh ni dovoljeno odstraniti sten / predelnih sten, kar je posledica starosti hiše, stanja sten ali velikega števila že opravljenih prezidav.

V vsakem primeru mora biti prenova ustrezno oblikovana. Pred začetkom del se je treba posvetovati z mestno upravo in drugimi organi. Samo oni lahko dobijo dovoljenje zanje. Nezakonito združevanje bo zagotovo prineslo težave, zato se morate papirologije lotiti z vso resnostjo.

Obstaja več načinov za povečanje prostora z rušenjem ali preoblikovanjem stene.

1. Popolnoma porušite steno, ki ločuje sobo in kuhinjo. To je sprejemljivo, če je stanovanje sestavljeno iz več kot ene sobe in kuhinje, kuhinjska stena pa ni nosilna. Predpogoj - plinski štedilnik mora biti odsoten.
2. Delno porušite predelno steno, ki ločuje kuhinjo in sobo. Predpostavlja se tudi, da ni plinskega štedilnika (dovoljena je prisotnost električnega štedilnika), vendar je to pot mogoče izvesti na majhnem posnetku. Na ta način se pogosto preuredijo enosobna stanovanja.
3. Namestite drsno predelno steno ali vrata. Primerno v prisotnosti plinskega štedilnika in ta pot je skoraj edina, če je na voljo.
4. Namestite lok namesto vrat. Obokano odprtino je mogoče narediti tudi v nosilni steni, vendar pridobitev ustreznega dovoljenja običajno povzroča težave.

Prenova stanovanjskega območja po združitvi sobe s kuhinjo daje lastnikom nedvomne prednosti:

• uporabna površina se poveča, saj sama stena zavzame precej velik prostor (z debelino približno 100 mm in dolžino 4000 mm zavzame precej);
• stanovanje pridobi dodatne možnosti za namestitev pohištva;
• stanovanje postane vizualno bolj prostorno;
• obseg in cena zaključnih materialov med popravili se zmanjšata.

Poleg tega, da lahko porušite steno, obstaja več možnosti za povečanje uporabne površine stanovanja.

• Prenos in razširitev kuhinje z zmanjšanjem bivalne površine stanovanja. Trenutni gradbeni predpisi ne dovoljujejo, da se kuhinje in kopalnice (tako imenovani mokri prostori) nahajajo nad dnevnimi sobami stanovanjskih stavb.To pomeni, da je v skladu s temi SNiP mogoče prenesti in postaviti kuhinjo namesto nekdanje dnevne sobe, na primer le, če so pod njimi prostori, ki se ne uporabljajo za stanovanja.

• Prenos in razširitev kuhinjskega prostora, zmanjšanje nestanovanjskih površin. SNiP je prepovedano postaviti kuhinjo namesto kopalnice, povečati njeno površino, zmanjšati kopalnico, postaviti kopalniška vrata v kuhinjo. Če je v stanovanju plinski štedilnik, ni dovoljeno vstopati v kuhinjo samo iz dnevne sobe.

• Dovoljeno je povečati kuhinjsko površino z dodajanjem hodnika, predsobe ali shrambe. Možno je organizirati tako imenovano kuhinjsko nišo s popolnim prenosom na hodnik, vendar je to mogoče le, če stanovanje ni plinificirano. Postavitev kuhinje v kopalnico (in obratno) SNiP prepoveduje, saj to formalno poslabša življenjske razmere. Isti SNiP urejajo v primeru povečanja življenjskega prostora, zmanjšanje kuhinje.

• Postavitev kombinacije kuhinje s površino balkona ali lože. Ta možnost povezave je možna, vendar pod pogojem, da ne posega v nobeno nosilno steno in del stene, ki je pod okensko polico (drži del balkonske plošče).S takšno prenovo se pogosto odstranita okenski okvir in vratni blok, iz bloka okenske police je izdelan točilni pult, zunanji del balkona / lože pa je izoliran. Prav tako je treba spomniti, da SNiP prepoveduje prenos grelnih radiatorjev iz notranjosti stanovanja navzven (na balkon / ložo).

• Odstranitev ali zmanjšanje odseka prezračevalnega kanala. Prezračevalne jaške so skupna lastnina, zato SNiP ne dovoljujejo sprememb v njihovi zasnovi.

• Prenos umivalnika, plošče in inženirskih komunikacij. Odstranjevanje umivalnika izven "mokre cone" ni dovoljeno, za razliko od premikanja po steni. Če pride do motenj grelne baterije, jo je dovoljeno premikati, vendar šele po pridobitvi dovoljenja.

Kot kaže praksa, je mogoče vso spravno dokumentacijo sestaviti z minimalno izgubo časa, profesionalni oblikovalci pa bodo razvili tridimenzionalni računalniški model, ki bo stranki dal pravilno predstavo o prihodnjem videzu stanovanja.

Za več informacij o prenovi kuhinje in njeni kombinaciji s sobo si oglejte spodnji video.