Prenova dvosobnega stanovanja

Najbolj priljubljena možnost je dvosobno stanovanje. V primerjavi z njim je enosobno stanovanje premalo prostorno za družinske ljudi, trisobno pa je precej drago. Kljub dejstvu, da je stara stanovanjska zaloga ("Stalinka", "Hruščovka", "Brezhnevka") precej zanikrna, je veliko povpraševanje med kupci z vidika prenove stanovanj.

Projekt preureditve dvosobnega stanovanja mora izpolnjevati nekatere obvezne zahteve.

• Ne dotikajte se nosilnih sten. Ugotovite, kje gredo skozi stanovanje, če so znotraj trga. Če gredo le po njegovem obodu, lahko pride do kakršne koli prenove.
• Ne uporabljajte opeke kot materiala, obilice pločevine in oblikovanega železa, armiranega betona. Takšne strukture so zelo težke - celo stena, debela pol opeke, ima težo do nekaj ton. To pa dodatno vpliva na medetažne stropove, ki lahko začnejo pokati in se povesiti pod prekomerno težo - kar je na koncu polno propada.
• Morebitno prenovo uskladite s stanovanjskim uradom in ustreznimi organi.Dejstvo je, da ima vsako stanovanje potrdilo o registraciji, v katerem je že določena postavitev sten med prostori in kvadratura. "Predelava na skrivaj" se bo pokazala pri prodaji istega stanovanja - ne vi, torej vaši otroci, vnuki bodo prodajali, vendar bodo odgovarjali po zakonu. Globa za nepooblaščeno prenovo je impresivna in znaša več deset tisoč rubljev.
• Ne uporabljajte centralnega ogrevanja za talno ogrevanje.
• Ne postavljajte kuhinje v enonadstropni hiši (skoraj vse hiše so) nad dnevno sobo soseda spodaj.
• Ne premikajte kopalnice nad kuhinjo ali dnevno sobo.
• Ne prenašajte grelnih radiatorjev na balkon ali ložo.
• Naravna svetloba naj prodre v vse dnevne prostore.
• Če ima kuhinja plinski štedilnik, poskrbite za kuhinjska vrata.
• Ne zapirajte dostopa do števcev, vodovoda, prezračevanja, vodovoda.
• Vhod v kopalnico naj bo s hodnika in ne iz kuhinje.

Obstoječe 2-sobno stanovanje lahko preuredite na ducat ali več načinov.

Iz "kopecke" lahko naredite "bankovec za tri rublje", če ima skupna soba - običajno dnevna soba - več kot 20 kvadratnih metrov. m Spalnica nikoli ne bo večja od dnevne sobe. Slednja je v nekaterih primerih razdeljena na dve ločeni sobi.

• Balkon ali loža komunicira neposredno z njim. Pregrada med dnevno sobo in balkonom se ruši - sam balkon pa se dodatno izolira. Njegova zasteklitev je potrebna - če ni bila zaprta od zunaj.

• Predsoba je skoraj kvadratna, ki v praksi preide v del dnevne sobe. Nejasno spominja na garsonjero - z edino razliko, da bivalni prostor v stanovanju ni edini.

• Dimenzije kuhinje vam omogočajo, da prestavite pregrado med njo in dnevno sobo. To pa lahko zahteva odstranitev predelne stene med kopalnico in straniščem, prenos pralnega stroja in sušilnika perila v nastalo kombinirano kopalnico.

Po prenovi se njegovo območje toliko poveča, da ga je mogoče razdeliti na dve sobi.

• Če je v družini otrok, potem je del dnevne sobe ali ena od spalnic ograjena kot otroška soba.

Ni drugih načinov za pretvorbo "kopejke" v "trojko". Takšna sprememba ne bo dodala veliko kvadratnih metrov. V 80. in 90. letih prejšnjega stoletja je bila običajna naslednja praksa: pod balkon so postavili dodatne pilote in ga enostavno zazidali. Če smo govorili o prvem nadstropju, so podjetni ljudje zasegli prostor na dvorišču v bližini hiše in postavili kapitalski prizidek do 15 "kvadratov". Toda ta metoda je zahtevala povezave v stanovanjskih in komunalnih organih. Prizidki v prvem nadstropju so bili nevarni - okno se je spremenilo v vrata, se pravi, porušen je bil del nosilne stene.

Dnevna soba v kombinaciji s kuhinjo postane nekaj podobnega prehodu, pod pogojem, da je skozi pregrado prerezan velik lok, ki zavzame polovico (in celo več).

Nastala površina postane polnopravna kuhinja-dnevna soba. Prehod v kuhinjo s hodnika je zaprt, če je bil, kot nepotreben.

Dvosobno stanovanje lahko spremenite v garsonjero tako, da porušite vse predelne stene - razen tistih, ki ločujejo kopalnico od ostalega prostora. Toda ta pristop se pogosteje uporablja za enosobna stanovanja.

V stanovanju skoraj katerega koli leta izgradnje lahko kombinirate ločeno kopalnico. Toda začnimo s "Hruščovom". Ni pomembno, ali gre za zidano ali panelno hišo, obe možnosti imata skoraj enako postavitev.

Obstajajo tri sorte.

• "knjiga" - 41 kvadratnih metrov m, dnevni prostor je razdeljen na nekaj sosednjih sob. Obstaja majhna kuhinja in kopalnica.

Za izolacijo spalnice in dnevne sobe se njihovi posnetki znatno zmanjšajo. Ena soba je prehod.

• "tramvaj" bolj prostoren - 48 kvadratnih metrov. m, sobe se nahajajo ena za drugo.

• "telovnik" - najuspešnejši: popolnoma modularen in izoliran bivalni prostor (44,6 m2).

Sprememba "knjige" - nadaljevanje hodnika do konca prehodne sobe. S tem se njen načrt približa »telovniku«. V "tramvaju" nadaljujejo hodnik do vzdolžne nosilne stene - predelne stene sicer odrežejo del dnevne sobe, hkrati pa povezujejo kuhinjo in preostali del dnevne sobe (pregrada med eno in drugo se ruši). V "telovniku" so omejeni le na kombiniranje kuhinje s spalnico (manjše površine).

Raznolikost "Hruščov" - "prikolica" - je modularna zasnova s ​​predelki, ki spominja na ograjene sedeže v avtomobilu. Okna v takšni sobi gledajo na nasprotne strani hiše.Tlorisno spominja na »tramvaj«, morda poljubna razdelitev spalnice na skrajnem koncu na dve otroški sobi, povezava med dnevno sobo in kuhinjo.

Prenova "brežnjevke" sestoji iz združitve kopalnice in stranišča v eno kopalnico, ki povezuje kuhinjo z eno od spalnic. In tudi ob kuhinji se odstrani vgradni prekat iz desk in tako kuhinja dobi malo več prostora.

Stanovanje "vladar" najdemo tako v sovjetskih hišah kot v novih stavbah. Vsa okna gledajo na eno stran. Pogosteje se uporablja tradicionalna možnost - povezava ene od dnevnih sob s kuhinjo, nadaljevanje hodnika z "odgriznitvijo" dela velike sobe.

Število sob je razdeljeno strogo glede na število oken.

Kot material za nove predelne stene je priporočljivo uporabiti tanek jekleni profil s suhim zidom. Ne bo obremenjeval medetažnih tal več, kot je predvideno s standardi za to vrsto plošč in strukturo hiše kot celote.

Če stanovanje organizira prostor za otroško sobo, je priporočljivo vnaprej dodeliti primeren prostor, vendar ne manj kot 8 kvadratov. Dejstvo je, da bo odraščajoči otrok kmalu potreboval večjo sobo – sploh ko bo šel v šolo. Razdelitev sobe na dva dela je priporočljiva, če je njena površina najmanj 18 kvadratnih metrov.m Če v isti sobi ni drugega okna, uporabite matirane, svetlo prosojne predelne stene.

Ko se odpravi prehod skozi eno od sob, se njihova površina zmanjša - v korist nadaljevanja hodnika. Skozi prehod se nato zapre - in iz nastalega hodnika se naredi prehod v vsako od prostorov spremenjene velikosti.

Pisarno, če ne gre brez nje, lahko premaknete na ložo ali balkon. Možno je, da je opremljen v kuhinji-dnevni sobi - za to se uporablja zoniranje bivalnega prostora. Uporabite lahko posebne zaslone (vključno z mobilnimi) - ali ogradite območje s ploščami iz nezlomljivega pleksi stekla, plastike ali kompozita. Slednji skoraj ne zavzamejo življenjskega prostora.

Kotni "kopeck piece", na primer v Hruščovu, ima pogosto stransko okno, obrnjeno za 90 stopinj, v primerjavi z drugima dvema oknoma, obrnjenima na glavno stran - na primer na avenijo ali ulico. Če združite dve sobi s takšnimi okni, boste dobili eno veliko sobo, v katero sončna svetloba prodira na primer z juga in vzhoda, z juga in zahoda - če je hiša sama obrnjena proti jugu.

Ureditev "kopeck piece" za najem ene od sob za dolgo časa je smiselna, če nimate "bankovca za tri rublje", ki vam omogoča izvedbo tega načrta. V tem primeru je dnevna soba ali spalnica razdeljena na dvoje.

Prenova stanovanj, vključno z dvosobnimi, ljudi približa stanovanju, o katerem so dolgo sanjali. Tudi iz utesnjenega stanovanja v Hruščovu lahko naredite veliko bolj funkcionalen življenjski prostor. Ta možnost je prehodna faza za tiste, ki še niso prihranili za stanovanje v novi stavbi, ki izpolnjuje vse sodobne zahteve.

Spodaj je še nekaj možnosti za prenovo dvosobnega stanovanja.