Prenova dvosobnega stanovanja v novogradnji

Prenova dvosobnega stanovanja v novi stavbi ima pomembne prednosti v primerjavi s popravili, izvedenimi v sekundarnem stanovanju. Ni treba razstaviti starega zaključka, obnoviti komunikacij in odstraniti ogromne količine gradbenih ostankov. To bistveno prihrani čas in denar. Najpomembneje pa je, da je novo stanovanje »prazna plošča«, ki vam omogoča uresničitev vseh idej, ki jih želite.

Pri prenovi novega dvosobnega stanovanja v novozgrajeni novogradnji nima smisla kupovati dragih materialov. V vsakem primeru se bo stavba začela krčiti, zato se bo drag zaključek bodisi delno poslabšal bodisi popolnoma deformiral. Na tej stopnji je bolje opraviti kakovostna popravila evropske kakovosti iz materialov, ki so čim bolj nezahtevni in plastični. Končno obdelavo kopejke je treba načrtovati skrbno in vedno z risbo skic.

Pri nakupu stanovanja v novi stavbi je treba razumeti, da je lahko videti drugače. Najpogosteje razvijalec izvaja grobo popravilo v zaprtih prostorih, čeprav obstajajo možnosti s predkončno obdelavo. V prvem primeru se od kupca pričakujejo goli nosilni zidovi, betonske talne plošče in nekvalitetna vhodna vrata.V drugem primeru bodo vse površine že pripravljene za dekorativno dodelavo. Vodovodne in ogrevalne naprave so največkrat že vgrajene.

Postopek izvajanja popravil v novi stavbi se ne razlikuje veliko od tistega, ki se izvaja v sekundarnem stanovanju. Postopek vedno začnite z najbolj umazanim in dolgotrajnim delom. V pripravljalni fazi poteka rušenje, prenos ali postavitev predelnih sten, pa tudi po možnosti odstranitev zaključkov, narejenih med gradnjo. Hkrati se izvede montaža oken, estriha, napeljave in vodovoda. Po deponiranju gradbenih ostankov se površine pripravijo za grobo obdelavo, ki vključuje izravnavanje, kitanje in kitanje.

Glavni cilj pripravljalne faze je poravnava sten in stropov. Za lastno izvedbo se praviloma uporabljajo lopatice, gladilka in različna pravila. Po čiščenju površin umazanije in prahu je potrebno nanje nanesti mešanico za omet. Praviloma je "recept" za njegovo pripravo že naveden na embalaži. Za enakomerno porazdelitev sestave vzdolž sten je bolje uporabiti gradbene svetilnike. Ko poravnate ves omet, ne pozabite odpraviti majhnih nepravilnosti.

Številni gradbeniki steno pred uporabo ometa temeljijo, kar zagotavlja boljši oprijem materialov. Če je plast ometa načrtovana debelejša od 3 cm, potem je celoten postopek najbolje razdeliti na dve stopnji. Na prvi stopnji se površine preprosto izravnajo, na drugi stopnji pa se že pripeljejo do končnega rezultata. Temeljni premaz se v tem primeru nahaja med dvema slojema ometa. Pomembno je, da ne pozabite, da plast ometa ne sme presegati 5 centimetrov. Enakomernost nastale plasti nadzira nivo stavbe.

Za navadne prostore je priporočljivo uporabljati mešanice, ki vsebujejo mavec, in za prostore z visoko vlažnostjo je treba dati prednost cementno-peščenim kombinacijam, ki za delovanje zahtevajo dodatno namestitev armaturne mreže. Če so na stenah globoke nepravilnosti, je smiselno razmisliti o možnosti z mavčno ploščo.

Kar zadeva tla, jih je treba v novih stavbah zelo pogosto sami izolirati, pa tudi zvočno izolirati. Ena najpogosteje uporabljenih rešitev je polaganje plasti ekspandirane gline, katere debelina se začne od 5 cm. Pred začetkom postopka so vse luknje v tleh zatesnjene z montažno peno ali lepilnimi mešanicami. Ekspandirana glina se izlije, začenši z najgloblje cone, nato pa se vse vlije s tekočim betonom. Natanko en dan kasneje se bo premaz posušil, nato pa lahko nadaljujete z izravnavo.

Če želite prihraniti denar, potem je bolje uporabiti cementno-peščeni estrih, in če stroški niso omejeni, potem lahko ustvarite samonivelirna tla. Pomembno je, da tega ne pozabite pred vlivanjem tal je treba površino 2-krat napolniti s sestavo, ki vsebuje akril. Obe metodi se lahko kombinirata.

Po zaključku primarne dekoracije sten lahko nadaljujete z namestitvijo vrat in oken, saj se v prihodnosti ne bodo mogli umazati z ometom ali kiti. Če so namesto starih nameščena nova vrata, je treba tudi škatlo razstaviti – nove izvedbe se prodajajo v kompletu za namestitev.

Namestitev vodovoda najpogosteje zaupajo strokovnjakom, vendar z zmožnostjo izvedbe se bo izkazalo z lastnimi rokami.

Vodovodne cevi so običajno skrite v posebnih škatlah iz plastike ali suhomontažnih plošč. Vodovodna napeljava mora biti vedno v bližini armatur, ki omogočajo priključitev umivalnika ali stranišča na javni vodovod ali kanalizacijo. Voda se dovaja samo po montaži pip ali drugih armatur, povezanih z zapiranjem.

Zaključevanje sten večine prostorov se najpogosteje zgodi z uporabo tapet. Vendar pa je pri prvem popravilu v novih stavbah priporočljivo, da se omejite na barvanje ali celo uporabo ometa, saj je možno krčenje zgradbe. Drage materiale je najbolje uporabiti čez nekaj časa. Za okrasitev sten kuhinje so keramične ploščice v kombinaciji z isto barvo popolne. V kopalnici so ploščice nameščene na stene, na tla in na strop.

Kot talna obloga v vseh prostorih, razen v kopalnici, je laminat odličen, čeprav je konkretna izbira seveda odvisna le od želja lastnikov stanovanja. Talna obloga je položena zadnja. Po končani zaključni obdelavi lahko razmišljate o nakupu letev in arhitravov, namestitvi vrat med prostori, namestitvi vtičnic in stikal za luči.

Dokončanje stropa v novi stavbi je bolj smiselno narediti poceni, vendar v skladu s splošno vizijo stanovanja. Strokovnjaki priporočajo, da se omejite na barvanje, beljenje ali preprosto lepljenje ozadij zgoraj. V zadnjem času je postala priljubljena tudi uporaba posebnih stropnih plošč iz pene. V vsakem primeru pa je treba najprej izvesti postopke kitanja in temeljnega premaza površin. Tudi v novogradnji se PVC raztegljivi strop dobro obnese. Njegova namestitev je precej zapletena, saj je treba film pritrditi na okvir, vendar je takšen premaz videti zelo impresivno.

Poleg tega strop lahko okrasite s konstrukcijami iz mavčnih plošč ali zgibnimi konstrukcijami iz plastikea.

Praviloma je v novih stavbah ožičenje, samih električnih naprav pa ni. Njihova namestitev, kot tudi namestitev vtičnic s stikali, se mora začeti po zaključku zaključnih del. Vsa ta dela je dovoljeno izvajati le pod pogojem, da je stanovanje popolnoma brez napajanja.

Talne obloge, kot smo že omenili, polagamo nazadnje.Predhodno je potrebno na podlago položiti estrih, ki je prav tako že omenjen zgoraj. Spodnji del sten je v tem času zaščiten s posebnim zaščitnim trakom. Po namestitvi zaključnega premaza se namestijo letve.

Natančna postavitev dvosobnega stanovanja v novogradnji postane znana ob nakupu, poleg tega pa razvijalec običajno zagotovi vse potrebne risbe in načrte. Ti dokumenti bodo omogočili ne le načrtovanje, kje in kakšno pohištvo bo nameščeno, temveč tudi pravilno ločevanje komunikacij. Če začnete dokončati, ne da bi preučili postavitev, potem bo najverjetneje storjeno veliko napak in porabljena bo velika količina denarja.

Ko obstoječa postavitev kopeck kos ustreza kupcu, potem ne bo treba izvesti nobenih dodatnih dejanj. V primeru, da je načrtovana kombinacija sob, pritrditev balkona ali sprememba konfiguracije prostora, bo potreben načrt prenove, ki ga morajo odobriti ustrezne institucije.

Danes se število uporabljenih slogov in njihovih kombinacij, ki se uporabljajo za okrasitev dvosobnega stanovanja, vsako leto povečuje. Oblikovalski projekt lahko pripravite sami ali pa uporabite storitve strokovnjaka. V vsakem primeru vas ne bi smeli voditi le vaši lastni preference, temveč tudi udobje nastale notranjosti. V zadnjem času so posebno priljubljenost pridobili skandinavski slog, minimalizem, hi-tech in podstrešje. Klasična notranjost ne izgubi svoje pomembnosti, zlasti ko gre za starejše kupce.

Drugi pogosti slogi vključujejo art deco, provence in avantgardo. Moram reči, da razvijalci na svojih spletnih mestih pogosto objavljajo možnosti oblikovanja stanovanj, ki jih je mogoče vzeti kot osnovo.

Pri načrtovanju popravil v novi stavbi ni smiselno izbirati med samo lastnimi prizadevanji ali samo delom posebne ekipe, saj sta obe možnosti precej harmonično združeni. V tem primeru morate najprej razmisliti, katere faze predelave lahko opravite sami, ostalo pa zaupajte gradbenikom in monterjem. Pri izdelavi ocene popravil je treba upoštevati storitve tretjih oseb. Poleg tega je priporočljiv nakup vseh gradbenih materialov pozimi, ko se tržna aktivnost umirja, cene gradbenih materialov in opreme pa padajo. Sama popravila je treba načrtovati spomladi. V tem času imajo gradbene ekipe minimalno delovno obremenitev in nizke cene.

Za popravilo dvosobnega stanovanja v novi stavbi si oglejte naslednji video.