Prenova 3-sobnega stanovanja

Motivacija za prenovo za današnje stanovalce ni le želja po odliku, po izvirnosti. Spalnica, ki ne ustreza garderobi, je le eden od teh primerov. Lastniki "Hruščov" in "Brezhnevka" si prizadevajo dohiteti val napredka, ki pada na sodobne nove stavbe.

Namen prenove katerega koli stanovanja je rušenje dodatnih predelnih sten, ki ovirajo normalno razporeditev velike opreme in pohištva. Če se predelnih sten ni mogoče znebiti, jih odmaknemo in spremenimo velikost prostorov, kuhinje in hodnika. Vsa ta dejanja so povezana s pomanjkanjem razporeditve večine sovjetskih stanovanj: na daljavo je tak življenjski prostor spominjal na ohišje svinčnikov z oddelki. V novih stavbah, zgrajenih v 2000-ih, so bile pomanjkljivosti načrtovanja hiš prejšnjih generacij v veliki meri odpravljene.

Urediti analog nogometnega igrišča, ki povezuje tri sobe s kuhinjo v ogromno dnevno sobo, ne da bi se ozrl nazaj, ne bi smel biti.Dejstvo je, da predelne stene, ki niso nosilne stene, vendar se nahajajo redno (v vseh nadstropjih ena nad drugo), prevzamejo pomemben del obremenitve medetažnih stropov. Nepremišljeno rušenje predelnih sten v stanovanjih - predvsem v nižjih etažah - lahko bistveno spremeni stabilnost stropov (tal) med etažami. - se bodo upognili pod obremenitvijo ljudi, pohištva in opreme po celotni zgradbi. Če notranja pregrada soseda od zgoraj poteka sredi največje sobe v vašem stanovanju, je to že kršitev celotne strukture.

Zadnje stanovanjsko nadstropje ni izjema - pogosto, zlasti v Brežnjevki, je nad njim tehnično nadstropje - analog podstrešja v zasebni hiši. Ti dve etaži (strop in streha), ločeni z nekaj višinskimi metri, sta tudi občutna obremenitev zadnje stanovanjske etaže. Tokrat se lahko upogne tudi sama streha "stolpnice".

V nobenem primeru ne smete vplivati ​​na postavitev kopalnice. Dejstvo je, da imajo tudi nizke stavbe (2-4 nadstropja), zgrajene v času Lenina in Stalina, skupno lastnost vsem - zanesljivo hidroizolacijo kopalnic. Za kopalnice in stranišča gradbeniki uporabljajo posebne inženirske raziskave, katerih cilj je preprečiti poplave živih ljudi nad svojimi sosedi od spodaj. Stropi in stene na teh mestih so močno hidroizolirani. Ko so sosedje zgoraj prebili vodovod, toplo vodo, puščali ali zamašili kanalizacijo, puščala voda iz pralnega stroja ipd., hidroizolacija betonskih plošč in polaganje ploščic, ki sta obvezen ukrep, ne dopuščata poplave.

Tudi če je bilo vlite toliko vode, da je njena raven dobesedno pod vrati, še malo - in bo tekla v hodnik.Tudi če so kopalniška tla popolnoma zalita, je dovolj časa, da vso to vodo odvedemo v kanalizacijo. Če se predelne stene kopalnice premaknejo (za razširitev kopalnice in stranišča), bodo prostori presegli hidroizolacijske površine tal. V primeru vodovodne nesreče bo voda, razlita po tleh, delno pronicala k spodnjim sosedom. To bo pomenilo plačilo za njihovo popravilo, ki pogosto doseže sto ali več tisoč rubljev.

Prenova starega (ali novega) stanovanja, v nasprotju z enonadstropno poletno kočo, zasebno hišo, zahteva obvezna dovoljenja stanovanjskega urada in številnih drugih organov, pristojnih za morebitne spremembe v načrtu hiše. "Tiha" prenova, poleg globe za prodajo "Hruščovke" ali "Brežnjevke", ki je danes zastarela, lahko privede do posedanja medetažnih tal. V najslabšem primeru do propada hiše na glavo vas in vaših sosedov, kar bo povzročilo upravni in kazenski pregon lastnika, ki je začel spreminjati načrt.

Lahko spremenite prostor trisobnega (56 ali 58 m2) stanovanja, z zanimivimi rešitvami.

• zmanjšanje hodnika. Če ima hodnik majhno omaro za vrhnja oblačila, spodnjo odprto polico za čevlje in ogledalo, potem je dovolj le 2-3 kvadratne metre prostora. Velika predsoba zahteva pomik stene kuhinje ali sosednje sobe proti vhodu v stanovanje.

• Prerazmejitev dveh spalnic. Tri sobe so dnevna soba in dve spalnici.Pregrado med spalnicami lahko naredite ne ravno, ampak v obliki črte, ki nejasno spominja na "kos cikcaka". Obe spalnici, ki se nahajata ena do druge, kot da sta "zagozdeni" ena v drugo. Dolžina predelne stene se podaljša za meter ali več. To vam omogoča, da postavite dve enaki majhni garderobi ali garderobi.

• Povezava kuhinje z dnevno sobo (predsobo). Kuhinjo z dnevno sobo lahko povežemo le v stanovanjih z vsaj dvema dnevnima sobama. Ena izmed njih – vsaj ena spalnica – naj ostane izolirana. Tako vas ne boste zaščitili le pred kuhinjskimi vonjavami, ki nastanejo med kuhanjem, ampak tudi delno zaščitite stanovalce v primeru uhajanja plina. Vendar pa uhajanje plina in tako ne bi smelo biti.

• Povezava kopalnice s straniščem. Kopalnica in stranišče praviloma nista narazen - mejita drug na drugega, sicer bi bila vodovod in kanalizacija veliko bolj zapletena, kar bi zahtevalo velike izdatke za gradnjo hiše. Pregrado med njimi je mogoče porušiti - hidroizolacija tal in sten, ki ločujejo stranišče in kopalnico od kuhinje, hodnika, dnevnih sob in shrambe, verjetno ne bo porušena.

• Povezovanje dnevne sobe z eno izmed spalnic. Druga spalnica bo ostala nedotaknjena.

• Združevanje dveh spalnic v eno veliko - možnost za družine z malo otroki, ki so dobili trisobna stanovanja (na primer z dedovanjem).

• Premikanje pregrade med spalnicama proti eni izmed njih. Manjša spalnica se bo spremenila v otroško sobo, velika pa v odraslo. To je pomembno, če je v družini en otrok.

• Ločitev dnevne sobe na "odrasle" in "otroške" cone. Pogosto se uporablja drsna pregrada ali celo zavesa, stena iz varnostnega stekla.

• Povezava kuhinje z eno od dveh spalnic. V tem primeru se ta spalnica odpravi, kuhinja pa se spremeni v veliko bolj prostorno enoto, v kateri je prijetno in prosto delati. Omejitev v dejanjih izgine.

• Odprava hodnika. Možnost, ki trisobno stanovanje približa domači garsonjeri. Uporablja se izjemno redko.

• Predel ene izmed spalnic v skupno garderobo in shrambo. Potrebna je nova pregrada.

• Spreminjanje ene od spalnic v pisarno: pregrada se premakne in površina pisarniškega prostora se zmanjša.

• Ustvarjanje cone "podij" v kuhinji-dnevni sobi, dvignjene ali spuščene za nekaj centimetrov. Morda bo potrebna karnisa z zaveso - kot zakulisje (zavesa) v gledališču. To območje je mogoče spremeniti v spalnico - tukaj je postavljen kavč.

• Pretvorba balkona v del sobe, s katero komunicira. Okno in vrata, obrnjena proti njemu, so popolnoma odstranjena. Balkon mora biti zastekljen in izoliran.

• Če je velik hodnik (5 ali več "kvadratov") del je ograjen od njega - in opremljena je druga kopalnica (pogosto je to stranišče).

Obstaja približno dvajset možnosti za preureditev 3-sobnega stanovanja - tudi v štirisobno. Tukaj niso navedene vse možnosti.Ni pomembno, katera hiša: opečna ali plošča, "Hruščov" ali "Brežnjevka" - mnogi uspejo predelati celo "Stalina".

Redkost je prenova zgodovinskih stanovanjskih stavb iz XIX. stoletja. Za razširitev prostora so stene debeline metra, če stavba ni večnadstropna, "odrezane" ("razrezane") na polovico in postanejo "pol metra debele". Toda takšne raziskave zahtevajo skrben izračun, sicer bo edinstvena arhitekturna zgradba propadla.

Tukaj je nekaj nestandardnih idej za prenovo.

• Namesto linearnih - okrogle stene in predelne stene. Konvergenco predelnih sten dnevne sobe in dveh spalnic (pravokotni spoj) nadomesti okrogla stena, znotraj katere je krog s polmerom 1 ... 1,5 m.

• Posebej prefinjen dizajn dosežemo, če stene niso ravne, temveč ukrivljene. Danes je še vedno zanimivost.

• Predelne stene hodnika ali kopalnice so lahko nameščene pod poljubnim kotom, ki je nejasno podoben ritnemu (s spremenljivo širino) prehodu.

• Zaobljeni vogali predelnih sten, ki ločujejo na primer kuhinjo od konca hodnika.

• Namesto predelne stene, ki je nekoč ločevala kuhinjo in dnevno sobo, lahko uporabite nišo ali steber stran od središča kuhinje-dnevne sobe, v bližini katere lahko postavite barski pult. Steber (steber) je izdelan v obliki okrogle votle strukture in ne trdne kamnite opeke.

• Hodnik se lahko nahaja vzdolž poševnega vodila. Sosednje sobe imajo tudi spremenljivo širino.

• Navadna vrata s pravokotnim vrhom zamenjamo z obokanimi (z zaobljenim). Ni priporočljivo spreminjati odprtin v nosilnih stenah, ki potekajo znotraj večsobnih stanovanj.