Lokacija hiše na lokaciji

Nakup parcele je priložnost za začetek gradnje iz nič. Oseba, ki je kupila zemljišče, nujno začne načrtovati, kje bo vsaka od stavb, ki jih je načrtoval, vključno s samo hišo. Hkrati lahko mnogi, ki prvič kupijo parcelo, naredijo številne napake pri oblikovanju. Da se to ne bi zgodilo, morate upoštevati nekaj splošnih pravil in zahtev.

Najprej mora biti lastnik spletnega mesta pozoren na zakonodajo. Gradbeni predpisi in predpisi, skrajšano SNiP, so niz tistih pravnih aktov, ki jih mora upoštevati posamezni graditelj. Za lažje branje teh dokumentov so vsi predpisi združeni v skupine. Vsaka skupina je določen niz pravil, ki so si v bistvu podobni. Vsaka zgradba na zemljišču, vključno z garažo, skednjem, kopalnico in hišo, mora izpolnjevati naslednje splošne zahteve.

• Zagotovite varno življenje lastnika hiše in mesta.
• Poskrbite za varnost sosedov.
• Ne ovirajte gibanja ljudi in vozil na javnih mestih.
• Bodite zakoniti v državi, kjer se nahaja zemljišče.

Obstaja nekaj razlik. Če morate določiti razdaljo med zgradbami, se meritev izvede bodisi iz kleti bodisi iz stene, če v bližini stavbe ni dodatnih izboklin in nadzidkov.

Drevesa in grmičevje se merijo od sredine njihovega debla. Tu je zanimiva pripomba: če je bilo drevo posajeno v skladu z vsemi pravili in predpisi, a se je kasneje razraslo na sosednjo parcelo, potem ima lastnik drevesa zakonsko prav in se ga ni dolžan znebiti. Za pravilno namestitev hiše in drugih zgradb na mestu morate upoštevati naslednje vrste zahtev.

Te norme so namenjene ohranjanju varnosti človeškega življenja v biološkem smislu. Najprej urejajo minimalne razdalje med objekti, ki lahko po uporabi človeku kakor koli škodijo.

Če je na lokaciji živina, je treba ohraniti razdaljo 12 m med hišo in prostori za vzrejo živali - kot so perutninske hiše, hlevi itd. To je potrebno, da noben vonj in škodljivi živalski izločki ne ogrožajo zdravja ljudi .

Razdalja med hišo in kopalnico mora biti vsaj 12 metrov. Tu je situacija enaka kot pri govedoreji. Neprijeten vonj in prisotnost številnih bakterij na mestu stranišča lahko škoduje osebi v neposredni bližini hiše. Tudi sama hiša mora biti oddaljena 8 metrov ali več od krajev za umivanje - tuši, kopeli, savne.

Če ima mesto vodnjak ali zgradbo, ki opravlja svoje funkcije, je treba kopalnice in kompostne kupe nahajati 8 m od nje.Tukaj je pomen očiten - vodnjak potrebuje čisto vodo. V primeru, da se v bližini nahajajo gnili odpadki, lahko njihov humus pride tudi v vodnjak. Pitje takšne vode ne bo več varno.

Drug pomemben vidik: pri gradnji takšnih struktur je treba upoštevati tudi lokacijo hiš v sosednjih območjih. Dobro je, če se lahko pogajate s sosedi in jih, če je mogoče, prosite, da pomagajo rešiti težavo z njihove strani. Druga stvar je, ko sosed načeloma ne more pomagati na noben način - v tem primeru je bolje premakniti konstrukcijo stranišča ali hleva stran od meje s sosednjim mestom.

V primerih, ko imajo prostori za živali skupno steno s hišo, morajo biti vhodi v bivalne prostore in živino ločeni za 7 metrov. Od sosedov naj bo oddaljenost tovrstnega objekta najmanj 3 m. SNiP 2.04.02 - 84 in SNiP 2.04.01 - 85, kot tudi v SNiP 2.07.01-89.

Seveda, ko govorimo o razdalji med stavbami, še bolj pa med hišami, moramo omeniti požarne rede. Njihova vloga je preprosta in jasna – preprečiti širjenje požara na bližnje zgradbe. Upoštevati je treba material izdelave hiše - lahko je drugačen in glede na to bodo določene razdalje med hišami.

Če želite pravilno postaviti stanovanjsko stavbo na spletno mesto, lahko uporabite posebno tabelo. Navaja tri vrste materialov, iz katerih so lahko izdelane hiše.

• AMPAK - zgradbe iz kamna, betona, opeke in drugih negorljivih in negorljivih materialov.
• B - zgradbe iz istih sredstev, vendar s to razliko, da imajo med seboj nekaj vložkov, prehodov, povezav, ki so izdelani iz gorljivih materialov.
• AT - konstrukcije iz lesa ali okvirja veljajo za najbolj požarno nevarne.

Sama tabela je precej majhna, z njeno pomočjo lahko ugotovite, kakšna mora biti razdalja med hišami, ki niso enake glede na materiale izdelave. na primer razdalja med betonsko in kamnito konstrukcijo je 6 m, med leseno in betonsko konstrukcijo 8 m, med dvema okvirnima konstrukcijama pa 10 m.

Za kompetentno in optimalno lokacijo stanovanjskih stavb je bil sprejet zakon, da če imata 2 ali 4 sosednje hiše eno ali dve skupni steni, potem je ta možnost dovoljena z zakonom.

Če sta na katerikoli parceli zgrajeni dve hiši in ju kasneje loči še ena ograja, bodo pravila za razdaljo med njima enaka pravilom za razdaljo med dvema sosednjima stanovanjskima objektoma. Gradnja večnadstropnih stavb mora biti v skladu z dvema zahtevama.

• Zagotovite dovolj svetlobe za sosednje hiše, saj lahko visoka stavba meče veliko senco.
• Zagotavljanje požarne varnosti.

Vse to je zapisano tudi v enem od SNiP, in sicer v SNiP 2.07.01–89. Za 2 ali 3-nadstropne hiše je razdalja med njimi 15 m, če pa so 4 nadstropja, se razdalja poveča na 20 m.

Včasih v krajih bivanja ni centralne oskrbe s plinom. V tem primeru morate uporabiti plinske jeklenke.Če prostornina takšne jeklenke presega 12 litrov, jo je treba shraniti na mestu, ki je rezervirano posebej zanjo.

Lahko je ločena majhna zgradba iz toplotno odpornih materialov ali velika kovinska škatla, v kateri bo shranjena.

nedvomno, pomembna točka pri gradnji hiše na vrtu so previdnostni ukrepi v zvezi z naravo. Omejitve, ki jih postavlja država, so namenjene ohranjanju sveta okoli nas. Če je mesto v bližini gozdnega pasu, je vredno ohraniti razdaljo 15 m od njega. Ta ukrep vam omogoča zaščito gozda v primeru požara v stavbah na ozemlju.

Druga zahteva določa gradnjo v bližini jezer, rek, rezervoarjev itd. Na podlagi zakonodaje Ruske federacije, in sicer vodnega zakonika, v bližini obale ne morete postaviti kompostnih jam, orati zemlje za gojenje poljščin ali sprehajati živali. Ti ukrepi vam omogočajo, da ne povzročite škode na vodnih površinah, saj škodljive snovi, ki se lahko sprostijo med temi dejanji, ne bodo prišle v vodo. Prepovedana je tudi kakršna koli zasebna gradnja 20 m od obale. Ta prostor se šteje za javnega.

Že v starih časih je obstajala tradicija določanja lokacije hiše s poudarkom na kardinalnih točkah, vlažnosti in straneh, s katerih so večinoma pihali vetrovi. V našem času ni nujno, da bi se osredotočali na te dejavnike. Vse to lahko daje samo udobje, ki je seveda tudi potrebno za človeka.

V prizadevanju za prihranek prostora na mestu ga lastnik poskuša uporabiti čim bolj racionalno.To vodi do dejstva, da se hiša, zgrajena kot rezultat, nahaja na ne zelo priročnem mestu in ne prinaša ustreznega udobja pri bivanju v njej.

Usmerjenost hiše v poletni koči na kardinalne točke je potrebna iz naslednjih razlogov.

• Prihranek pri gorivu, ki ustvarja toploto, saj bo sonce, če je stavba pravilno postavljena, bolj ogrevala kot običajno.
• Boljša osvetlitev za prostore, ki jo potrebujejo.
• V nekaterih primerih je mogoče poenostaviti obliko hiše.

Torej, tukaj so glavna priporočila.

Južna stran velja za najtoplejšo in najsvetlejšo. Del hiše, ki se nahaja v tej smeri, bo najsvetlejša soba. Tudi v zimski sezoni bo toplejše in svetlejše od drugih delov. Tukaj je bolje postaviti vhod v hišo. To je koristno, saj se bo zaradi boljšega ogrevanja pozimi sneg tam hitreje stopil, kar bo pomagalo prihraniti energijo pri čiščenju. Odlična možnost bi bila, da bi tukaj postavili dnevno sobo ali sobo za sprostitev.

Severna stran je pravo nasprotje južne. Ona je najbolj hladna od vseh. Nekatere sodobne hiše so zgrajene tako, da v severnem delu hiše sploh ni oken - to bo bolje prihranilo toploto. Na tej strani je bolje postaviti ne samo tiste prostore, ki potrebujejo mraz, če sploh, ampak tudi prostore, ki ne potrebujejo niti toplote niti mraza. Na primer, lahko je garaža, kotlovnica, shramba ali shramba.

Precej dragocen kos. Dobro je, ker prejme zadostno količino toplote in svetlobe, pri tem pa jih ne razbije.

Zahodni del hiše velja za najbolj vlažen in precej hladen. Tukaj se je bolje izogibati postavljanju spalnic, dnevnih sob. Bolje je, da to mesto vzamete s preprostejšimi in nizko vzdrževanimi pomožnimi prostori. Da bi si bolje predstavljali shemo vašega prihodnjega doma, jo lahko narišete na papir in označite kardinalne točke. Pri načrtovanju hiše v poletni koči je pomembno tudi razumeti, kakšna oblika bo hiša. Najpogostejši je kvadrat. Vendar pa obstajajo tudi kotne vrste. Hiše te oblike bodo imele svoje posebnosti lokacije glede na kardinalne točke.

Prav tako je pomembno upoštevati velikost mesta. Za lastnike zemljišč, ki merijo 15 ali več hektarjev, ni razloga za skrb - imajo možnost, da svojo hišo postavijo z velikim naklonom do kardinalnih točk. Za 8 hektarjev se lahko pojavijo težave - za prihranek prostora bo treba kršiti nekatera pravila za gradnjo hiše.

Če zahteve za lokacijo hiše iz SNiP niso izpolnjene, mora lastnik mesta samostojno porušiti stavbo ali plačati rušenje. Poleg tega je lastnik upravičen do upravne kazni v obliki denarne kazni, katere višino določi sodišče. Torej, v odsotnosti pravic do zemljiške parcele, se njegovemu "lastniku" naloži globa v višini 1,5% katastrske vrednosti ali do 10.000 rubljev, če ni določena.

V primeru kršitve okoljskih in tehničnih standardov se naloži globa od 1000 do 2000 rubljev.Če so kršitve pravil privedle do ustvarjanja nevarnih življenjskih pogojev za lastnike mesta in njihove sosede, pa tudi za živali in rastline, se naloži globa do 4000 rubljev.

Napačna orientacija hiše na kardinalne točke seveda ne bo povzročila nobene kazni. To lahko vpliva le na občutke stanovalcev samih od bivanja v njem. Pri nakupu prazne parcele in načrtovanju nadaljnje gradnje na njej je zelo pomembno upoštevati norme in zahteve, predpisane v zakonodaji Ruske federacije. Neupoštevanje lahko povzroči upravno odgovornost.