Značilnosti razširitve garaže na hišo

Pri nas vse pogosteje najdemo garaže, ki sprva niso vgrajene v stanovanjsko stavbo, ampak mejijo nanjo in so bile, sodeč po materialu in splošni obliki konstrukcije, dodane po dokončanju hiše kot take. . To ni samo eden od možnih, ampak morda najboljši način za postavitev garaže, vendar je vse skladno.

Garaža, pritrjena na hišo, ni abstraktna fantazija oblikovalcev samoukov, ampak zelo praktična rešitev, ki bo v prihodnosti večkrat dokazala svojo smotrnost. Prepričajte se sami, kakšne prednosti to prinaša.

• Prihraniti denar. Eno steno za garažo že imate - to je zunanja stena hiše, za njeno gradnjo vam ne bo treba porabiti denarja. Sem dodajte še to, da je ogrevana od znotraj, kar pomeni, da garaža tudi brez ogrevanja ne bo več tako hladna kot samostojna, oziroma lahko privarčujete pri istem ogrevanju. Ne glede na komunikacije, ki jih pripeljete v garažo, bo tudi ceneje, saj jih ne bo tako daleč, da bi jih potegnili iz hiše.
• Prihranek prostora. Nima vsak lastnik sreče, da ima ogromno posestvo - nekateri se gnetejo na več hektarjih.Če se na mestu ni kam obrniti, bi bilo kaznivo razpršiti prosti prostor in postaviti ločeno stavbo za avto, saj je razširitev vedno bolj kompaktna.
• Udobje. Priložena garaža ima v 99% primerov neposreden izhod iz hiše - vanjo lahko vstopite, ne da bi šli ven. To pomeni, da vam pozimi ni treba obleči puhovke, če se iz tople hiše takoj usedete v topel avto in izstopite v podzemnem parkirišču vašega podjetja. Poleg tega se lahko priložena garaža uporablja kot shramba za različne gospodinjske pripomočke, iz istega razloga pa bo nujni dostop do nje brez težav vedno primeren tudi v hudem mrazu, tudi v dežju in snegu.

Težko je najti slabosti takšne rešitve - natančneje, tudi možne so, a malo verjetne. Nekdo se boji, da bodo značilni vonji vstopili v hišo, vendar s pravilno opremljenim prezračevanjem v prilogi ne bi smelo biti odkritega vonja po bencinu in tudi če ni prepiha, vonj ne bo prodrl skozi tesno zaprta vrata. Enako naivna so razmišljanja, da bodo v odsotnosti lastnikov vsiljivci vstopili v hišo skozi garažo – če ne želite, da vam ukradejo avto, ki je pogosto najbolj dragocena lastnina, namestite zanesljiva vrata, nato pa zagotovo ne bo nič slabše od zaščitnih gradbenih oken.

Skoraj edino logično upravičeno tveganje je, da če se ena komponenta deformira, bo neizogibno trpela tudi druga., vendar je malo verjetno, da bo ohranitev samostojne garaže tolažilni dejavnik za osebo, čigar hiša je škilila.

Obstajajo pogoji, katerih izpolnjevanje pri gradnji garaže, če ne nujno, je zelo zaželeno. Tukaj so najpomembnejši.

• Garaža je skoraj vedno pritrjena na desno ali levo. Če ga dodate na sprednji del, boste uničili fasado in neprijetno bo zapustiti garažo, ki se nahaja za hišo, dovoz pa bo zavzel polovico dvorišča.
• Razdalja do ograje mora biti v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi. Danes bi moralo biti od garaže do ograje vsaj meter.
• Čeprav prizidek skoraj vedno tehta manj kot hiša, mora biti globina temeljev enaka. Če zanemarite to točko, ko se zemlja nabrekne, tvegate obsežno deformacijo obeh predmetov.
• Da bi se izognili zgoraj opisanim deformacijam, je najbolje, da se konstrukcija prizidka postavi v začetni načrt za gradnjo same hiše. Skupna podlaga za oba segmenta bo objektu zagotovila večjo stabilnost, krčenje tal pa bo potekalo istočasno in enakomerno, brez ekscesov.
• Čeprav se izhod iz garaže neposredno v hišo zdi najbolj priročen in logičen, je v prizidku poleg garažnih vrat vredno narediti "človeška" vrata na ulico. To je osnovno pravilo požarne varnosti, ki vam omogoča nujno evakuacijo v primeru požara kjer koli v prostoru.
• Požarni alarm v prigrajeni garaži je ključnega pomena, sicer lahko nastali požar požge celotno hišo. Pravočasno opozorilo lastnikom, da je v garaži nesreča, bo ljudem omogočilo, da sprejmejo nujne ukrepe za rešitev sebe in svojega premoženja.
• Če je hiša lesena, torej zgrajena iz lesa ali katerega koli drugega materiala lesnega izvora, mora biti njegova stena, ki meji na garažo, popolnoma izolirana s strani slednje z negorljivo oblogo. Samo garažo je strogo prepovedano graditi iz materialov, ki lahko podpirajo gorenje.
• Pred gradnjo razširitve morate pridobiti dovoljenje za takšno operacijo.s predložitvijo posodobljenega zazidalnega načrta pristojnemu organu.

Najbolj zanesljiva, kapitalna različica materiala je predvidljivo opeka - izgleda kot nalašč za opečno stavbo, je lepa, negorljiva, enostavna za gradnjo in dobro ohranja toploto. Kot alternativa se uporabljajo gazirani beton, penasti bloki in plinski silikatni bloki - vse to so lahki materiali, od katerih ima vsak fragment resne dimenzije, kar tudi znatno pospeši postopek gradnje.

Zunaj so stene, ki se razlikujejo po videzu, obložene z opeko, vendar za te potrebe ni potrebno toliko. V prizadevanju za enostavno namestitev lahko uporabite tudi SIP plošče, za hitrost (vendar na račun zanesljivosti in estetike) lahko sestavite okvir tudi iz železnih plošč.

Kot dodatne materiale je vredno pridobiti beton in grob pesek za mešanje malte, velike armaturne mreže, opažne plošče in pri gradnji iz celičnega betona tudi s posebnim lepilom.

Objekt lahko zgradite neodvisno, tako da se oborožite z lopato za kopanje temeljne jame, kladivi in ​​kladivi, merilnim trakom, navpičnico, gradbenim nivojem, gladilkami, brusilno desko in žago. Za mešanje betona sta zelo uporabna betonski mešalnik in potopni vibrator.

Vsaka gradnja se začne s projektom, na katerem morate prikazati absolutno vse elemente z navedbo velikosti - le tako lahko pravilno narišete risbo, jo večkrat dvakrat preverite in izvedete sami. Ne bodite leni - na načrtu morajo biti prikazana celo vrata in ne le luknja za njihovo namestitev. Če želite namestiti električno napeljavo in vodovod - navedite jih tudi, to bo pomagalo, tudi pri nakupu materiala.

In ne pozabite: vsak projekt najprej zahteva popolno pripravo risb, da jih lahko odobrijo ustrezni organi.

Tudi če se prizidek gradi veliko kasneje kot preostali del stavbe in se zanj postavi poseben temelj, mora vrsta temeljev še vedno ustrezati tistemu, kar je bilo zgrajeno pod stanovanjskim delom. Ozemlje, načrtovano za gradnjo, je očiščeno, obris temeljev je označen z zataknjenimi klini z raztegnjeno vrvjo, ponovno se preveri in vzdolž obrisa vrvi se izkopljejo jarki ali luknja.

Ker je garaža pritrjena, mora biti njen temelj povezan s temeljem hiše. Lepljenje se izvede še pred vlivanjem betona - najpogosteje se armatura enostavno poveže ali zvari.Druga možnost je, da se armaturni klini zabijejo v obstoječi okvir in nad njimi naredi drugi temelj. Včasih je prostor zapolnjen s plastičnim materialom – takrat temelji niso togo povezani in se lahko vsak na svoj način krči. Sam temelj se gradi po klasičnih navodilih za izbrani tip temelja.

Zaradi svoje lahkotnosti garaža običajno ne potrebuje predebelih sten, zato je pri gradnji iz blokov material položen v eni vrsti, vendar je bolje, da opeko položite v eno in pol vrstico. Polaganje vsake naslednje vrstice se izvaja s "plazenjem" na šive prejšnje vrstice - zahvaljujoč temu se dobi ravno stena in ne vitki nizi, ki med seboj nikakor niso povezani. Polaganje se začne od vogalov, vendar je pomembno, da ne prezrete rednih preverjanj enakomernosti stene - za to lahko uporabite gradbeni nivo ali navpično obešeno vrv.

Za prizidano garažo je neizrečen, a logičen standard lopasta streha, usmerjena stran od hiše – dvokapna streha bi povzročila nabiranje vlage ob steni stanovanja. Garažo lahko pokrijete s poljubnimi materiali - od skrilavca in ploščic do profiliranih plošč, vendar morate pod njimi vsekakor položiti hidroizolacijsko plast, sicer na avtomobilu ne bo opazno, da je bil v garaži. Pri izbiri strešnega materiala večina lastnikov daje prednost možnosti, ki pokriva samo hišo - tako celoten arhitekturni objekt izgleda celovito in urejeno.

V večini primerov je pritrjena garaža nižja od same hiše, zato je streha garažne hiše še bolj strma kot na glavni stavbi - v nobenem primeru se vlaga ne sme kopičiti na stičišču.

V večini garaž zavzemajo vrata skoraj celotno fasadno steno, zato neposredno vplivajo na estetsko dojemanje prizidka. Glede na to je smiselno izbrati takšen tip in material vrat, ki se bodo slogovno ujemali s členkasto zgradbo in ne bodo kvarili celotnega videza posestva.

Klasična nihajna vrata so najbolj enostavna za nakup in montažo, vendar imajo svoje pomanjkljivosti. Ko se odprejo, zavzamejo veliko prostora, kar pomeni, da je del prostega prostora pred garažo pravzaprav “pritrjen” na prizidek in ga ni mogoče zasesti z nečim uporabnim. Glede na rezultate sneženja takšnih vrat ne bo tako enostavno odpreti in to je že kritična situacija, če lastnik na primer zamuja na delo.

Kot sodobnejšo alternativo razmislite rolo in sekcijska vrata, ki se danes vse bolj uporabljajo. Ne le, da na prostem ne zavzemajo dodatnega prostora in niso odvisni od padavin, ampak jih je možno odpirati in zapirati tudi na daljavo, kar močno pospeši izhod iz garaže in vzvratno parkiranje vanjo. Poleg tega Za razliko od kovinskih tečajev so rolete in sekcijski modeli izdelani iz materialov z veliko boljšimi zvočnimi in toplotno izolacijskimi lastnostmi.

Postopek registracije razširitve ni tako zapleten, kot se morda zdi, vendar se ga splača opraviti. Če želite to narediti, morate najbližji ZTI predložiti paket dokumentov, ki ga sestavljajo naslednji dokumenti (vse kopije):

• potrdilo, ki potrjuje, da ste lastnik hiše in ozemlja;
• načrt stanovanjske stavbe;
• predlagani projekt za prihodnjo razširitev;
• tehnični potni list obstoječe stavbe;
• uradne odobritve projektiranja.

Vsa vprašanja v zvezi z dokumentacijo ali postopkom lahko zastavite vnaprej na isti ZTI - tam vam bodo vse povedali in pozvali v skladu z realnostjo vaše regije in veljavno zakonodajo. Čas odobritve projekta je zelo odvisen od delovne obremenitve institucije, vendar zagotovo ne gre za leta ali mesece, oziroma bodo rekli v sami ZTI. Gradnjo lahko začnete šele po prejemu dovoljenja v roke, saj lahko projekt, ki se vam zdi idealen, sčasoma zavrne.

Kako pritrditi garažo na hišo z lastnimi rokami, si oglejte naslednji video.